Huiswaardemeter

Woningwaarde Boekweitland 22

3833CL Leusden

165 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 4.471Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 737.658
+5,4%
[ € 649.139 – € 826.177 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 712.696[ € 677.061 – € 748.331 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 763.494[ € 724.455 – € 800.714 ]

Wat is mijn huis waard?

Boekweitland 22 in Leusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 737.658 (€ 4.471 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.202Sinds september +0,4%
+€ 37.51512 maanden +5,4%
+€ 10.39112 mnd vs. NL +1,5%
Boekweitland 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 737.658 voor Boekweitland 22 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boekweitland 22 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 763.494. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 737.658.

Verwachte verkoopprijs Boekweitland 22
€ 763.494[ € 724.455 – € 800.714 ]
Verkoper houdt over€ 753.846−€ 9.648 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 780.914+€ 17.420 kosten koper
Verkoopprijs€ 763.494
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.398
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 753.846

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boekweitland 22 in Leusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 712.696. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.319 per m².

Verwachte vraagprijs Boekweitland 22
Onder gem. in buurt GroenhoutenBoven gem.
€ 712.696[ € 677.061 – € 748.331 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.319[ € 4.103 – € 4.535 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groenhouten
€ 544.125[ € 365.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boekweitland 22 adviseren wij in een bod van € 763.494, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 712.696 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 737.658+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 763.494+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 801.669+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boekweitland 22 zal in bij een vraagprijs van € 712.696 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boekweitland 22 in Leusden bedragen € 3.744 per maand bij een woningwaarde van € 737.658. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 938.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.744/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.607
OZB€ 60
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.744
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.298.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boekweitland 22

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte311 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 737.658
Verwachte verkoopprijs€ 763.494
Verwachte vraagprijs€ 712.696
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtGroenhouten→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenhouten besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (17%)
C (37%)
D (12%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Groenhouten

Groenhouten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenhof 12, 3831XA Leusden
Beukenhof 12
2011 · 174 m²
€ 736.670
Straatbeeld van Linieweg 19, 3831WB Leusden
Linieweg 19
2014 · 195 m²
€ 899.899
Straatbeeld van Madelagehof 5, 3833AJ Leusden
Madelagehof 5
2015 · 117 m²
€ 506.384
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boekweitland 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 737.658 duidelijk in het hogere segment van Groenhouten. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Boekweitland 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boekweitland 22 in Leusden.

Wat is Boekweitland 22 in Leusden waard?
Boekweitland 22 in Leusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 737.658 (bandbreedte € 649.139 – € 826.177). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenhouten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boekweitland 22 in Leusden?
De verwachte vraagprijs van Boekweitland 22 in Leusden is in oktober 2026 € 712.696 (bandbreedte € 677.061 – € 748.331). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.471.
Hoeveel moet ik overbieden op Boekweitland 22 in Leusden?
Voor Boekweitland 22 adviseren wij een bod van € 763.494 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boekweitland 22 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Boekweitland 22 in Leusden bedragen € 3.744 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 737.658 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.607 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boekweitland 22 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boekweitland 22 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 37.515) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boekweitland 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenhouten is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Boekweitland 22 ligt rond € 737.658. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boekweitland 22?
Huishoudens in de buurt van Boekweitland 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenhouten heeft 20% van de woningen zonnepanelen.