Huiswaardemeter

Woningwaarde Maisland 21

3833CR Leusden

Te koop
155 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.457Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 690.903
+4,4%
[ € 607.995 – € 773.811 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 666.774[ € 633.435 – € 700.113 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 714.912[ € 679.042 – € 750.521 ]

Wat is mijn huis waard?

Maisland 21 in Leusden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 690.903 (€ 4.457 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.999Sinds mei +0,4%
+€ 29.31112 maanden +4,4%
+€ 1.25512 mnd vs. NL +0,2%
Maisland 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 690.903 voor Maisland 21 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maisland 21 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 714.912. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 690.903.

Verwachte verkoopprijs Maisland 21
€ 714.912[ € 679.042 – € 750.521 ]
Verkoper houdt over€ 705.798−€ 9.114 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 731.360+€ 16.448 kosten koper
Verkoopprijs€ 714.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.864
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 705.798

Wat is de vraagprijs?

Maisland 21 in Leusden staat in te koop voor € 666.774. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.302 per m².

Vraagprijs Maisland 21
Onder gem. in buurt GroenhoutenBoven gem.
€ 666.774[ € 633.435 – € 700.113 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.302[ € 4.087 – € 4.517 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groenhouten
€ 742.800[ € 650.000 – € 815.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maisland 21 adviseren wij in een bod van € 714.912, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 666.774 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 690.903+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 714.912+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 750.658+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maisland 21 zal in bij een vraagprijs van € 666.774 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maisland 21 in Leusden bedragen € 3.447 per maand bij een woningwaarde van € 690.903. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 345.000€ 1.036.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.447/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.379
OZB€ 24
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.447
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.216.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maisland 21

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 690.903
Verwachte verkoopprijs€ 714.912
Vraagprijs€ 666.774
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtGroenhouten→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenhouten besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (16%)
C (37%)
D (12%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Groenhouten

Groenhouten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landweg 279, 3833VJ Leusden
Landweg 279
1977 · 174 m²
€ 838.384
Straatbeeld van Hondsroos 2, 3831CG Leusden
Hondsroos 2
1974 · 153 m²
€ 794.942
Straatbeeld van Grienden 75, 3831HP Leusden
Grienden 75
1974 · 144 m²
€ 607.916
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maisland 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 690.903 duidelijk in het hogere segment van Groenhouten. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Maisland 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maisland 21 in Leusden.

Wat is Maisland 21 in Leusden waard?
Maisland 21 in Leusden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 690.903 (bandbreedte € 607.995 – € 773.811). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenhouten.
Wat is de vraagprijs van Maisland 21 in Leusden?
Maisland 21 in Leusden staat in juni 2026 te koop voor € 666.774. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.457.
Hoeveel moet ik overbieden op Maisland 21 in Leusden?
Voor Maisland 21 adviseren wij een bod van € 714.912 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maisland 21 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Maisland 21 in Leusden bedragen € 3.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 690.903 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.379 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 159 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maisland 21 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maisland 21 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 29.311) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maisland 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenhouten is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Maisland 21 ligt rond € 690.903. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maisland 21?
Huishoudens in de buurt van Maisland 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenhouten heeft 20% van de woningen zonnepanelen.