Huiswaardemeter

Woningwaarde Gersteland 18

3833CS Leusden

141 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.354Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 613.847
+5,4%
[ € 540.185 – € 687.509 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 592.423[ € 562.802 – € 622.044 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 636.045[ € 603.324 – € 666.831 ]

Wat is mijn huis waard?

Gersteland 18 in Leusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 613.847 (€ 4.354 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.664Sinds september +0,4%
+€ 31.21812 maanden +5,4%
+€ 8.64612 mnd vs. NL +1,5%
Gersteland 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.847 voor Gersteland 18 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gersteland 18 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 636.045. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 613.847.

Verwachte verkoopprijs Gersteland 18
€ 636.045[ € 603.324 – € 666.831 ]
Verkoper houdt over€ 627.799−€ 8.246 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 650.916+€ 14.871 kosten koper
Verkoopprijs€ 636.045
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.996
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 627.799

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gersteland 18 in Leusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 592.423. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.202 per m².

Verwachte vraagprijs Gersteland 18
Onder gem. in buurt GroenhoutenBoven gem.
€ 592.423[ € 562.802 – € 622.044 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.202[ € 3.992 – € 4.412 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groenhouten
€ 544.125[ € 365.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gersteland 18 adviseren wij in een bod van € 636.045, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 592.423 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.847+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 636.045+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 667.847+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gersteland 18 zal in bij een vraagprijs van € 592.423 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gersteland 18 in Leusden bedragen € 3.124 per maand bij een woningwaarde van € 613.847. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 814.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.124/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.002
OZB€ 50
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.124
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.080.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gersteland 18

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.847
Verwachte verkoopprijs€ 636.045
Verwachte vraagprijs€ 592.423
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtGroenhouten→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenhouten besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (17%)
C (37%)
D (12%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Groenhouten

Groenhouten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landweg 241a, 3833VH Leusden
Landweg 241a
1983 · 136 m²
€ 663.340
Straatbeeld van Hooiland 29, 3833CG Leusden
Hooiland 29
1975 · 127 m²
€ 532.262
Straatbeeld van Landweg 279, 3833VJ Leusden
Landweg 279
1977 · 174 m²
€ 843.758
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 613.847 ligt Gersteland 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groenhouten. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gersteland 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gersteland 18 in Leusden.

Wat is Gersteland 18 in Leusden waard?
Gersteland 18 in Leusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.847 (bandbreedte € 540.185 – € 687.509). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenhouten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gersteland 18 in Leusden?
De verwachte vraagprijs van Gersteland 18 in Leusden is in oktober 2026 € 592.423 (bandbreedte € 562.802 – € 622.044). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.354.
Hoeveel moet ik overbieden op Gersteland 18 in Leusden?
Voor Gersteland 18 adviseren wij een bod van € 636.045 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gersteland 18 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Gersteland 18 in Leusden bedragen € 3.124 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.847 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.002 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gersteland 18 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gersteland 18 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 31.218) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gersteland 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenhouten is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Gersteland 18 ligt rond € 613.847. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gersteland 18?
Huishoudens in de buurt van Gersteland 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenhouten heeft 20% van de woningen zonnepanelen.