Huiswaardemeter

Woningwaarde Lamoen 8

3833CW Leusden

128 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.958Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.661
+5,4%
[ € 445.862 – € 567.460 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.724[ € 462.388 – € 511.060 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.415[ € 500.304 – € 552.967 ]

Wat is mijn huis waard?

Lamoen 8 in Leusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.661 (€ 3.958 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.199Sinds september +0,4%
+€ 25.76712 maanden +5,4%
+€ 7.13712 mnd vs. NL +1,5%
Lamoen 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.661 voor Lamoen 8 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lamoen 8 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.415. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 506.661.

Verwachte verkoopprijs Lamoen 8
€ 527.415[ € 500.304 – € 552.967 ]
Verkoper houdt over€ 520.363−€ 7.052 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.113+€ 12.698 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.415
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.802
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.363

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lamoen 8 in Leusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.724. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.803 per m².

Verwachte vraagprijs Lamoen 8
Onder gem. in buurt GroenhoutenBoven gem.
€ 486.724[ € 462.388 – € 511.060 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.803[ € 3.612 – € 3.993 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groenhouten
€ 543.286[ € 365.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lamoen 8 adviseren wij in een bod van € 527.415, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 486.724 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.661+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.415+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.786+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lamoen 8 zal in bij een vraagprijs van € 486.724 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lamoen 8 in Leusden bedragen € 2.588 per maand bij een woningwaarde van € 506.661. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.588/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.478
OZB€ 41
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.588
Totaal betaald over 30 jaar€ 892.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lamoen 8

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.661
Verwachte verkoopprijs€ 527.415
Verwachte vraagprijs€ 486.724
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtGroenhouten→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenhouten besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (17%)
C (37%)
D (12%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Groenhouten

Groenhouten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooiland 29, 3833CG Leusden
Hooiland 29
1975 · 127 m²
€ 532.262
Straatbeeld van Landweg 241a, 3833VH Leusden
Landweg 241a
1983 · 136 m²
€ 663.340
Straatbeeld van Landweg 279, 3833VJ Leusden
Landweg 279
1977 · 174 m²
€ 843.758
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.661 zit Lamoen 8 in het middensegment van Groenhouten — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Lamoen 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lamoen 8 in Leusden.

Wat is Lamoen 8 in Leusden waard?
Lamoen 8 in Leusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.661 (bandbreedte € 445.862 – € 567.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenhouten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lamoen 8 in Leusden?
De verwachte vraagprijs van Lamoen 8 in Leusden is in oktober 2026 € 486.724 (bandbreedte € 462.388 – € 511.060). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.958.
Hoeveel moet ik overbieden op Lamoen 8 in Leusden?
Voor Lamoen 8 adviseren wij een bod van € 527.415 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lamoen 8 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Lamoen 8 in Leusden bedragen € 2.588 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.661 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.478 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lamoen 8 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lamoen 8 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 25.767) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lamoen 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenhouten is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Lamoen 8 ligt rond € 506.661. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lamoen 8?
Huishoudens in de buurt van Lamoen 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenhouten heeft 20% van de woningen zonnepanelen.