Huiswaardemeter

Woningwaarde Wanmolen 15

3833ED Leusden

127 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1975Bouwjaar
€ 3.610Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.410
+5,4%
[ € 403.401 – € 513.419 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.313[ € 418.297 – € 462.329 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.251[ € 452.597 – € 500.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Wanmolen 15 in Leusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.410 (€ 3.610 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.990Sinds september +0,4%
+€ 23.31312 maanden +5,4%
+€ 6.45712 mnd vs. NL +1,5%
Wanmolen 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.410 voor Wanmolen 15 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wanmolen 15 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.251. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 458.410.

Verwachte verkoopprijs Wanmolen 15
€ 477.251[ € 452.597 – € 500.240 ]
Verkoper houdt over€ 470.751−€ 6.500 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.946+€ 11.695 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.251
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.250
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.751

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wanmolen 15 in Leusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.313. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.467 per m².

Verwachte vraagprijs Wanmolen 15
Onder gem. in buurt GroenhoutenBoven gem.
€ 440.313[ € 418.297 – € 462.329 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.467[ € 3.294 – € 3.640 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groenhouten
€ 544.125[ € 365.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wanmolen 15 adviseren wij in een bod van € 477.251, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 440.313 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.410+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.251+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.114+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wanmolen 15 zal in bij een vraagprijs van € 440.313 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wanmolen 15 in Leusden bedragen € 2.347 per maand bij een woningwaarde van € 458.410. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.347/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.242
OZB€ 37
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.347
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wanmolen 15

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.410
Verwachte verkoopprijs€ 477.251
Verwachte vraagprijs€ 440.313
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtGroenhouten→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenhouten besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (17%)
C (37%)
D (12%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Groenhouten

Groenhouten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooiland 29, 3833CG Leusden
Hooiland 29
1975 · 127 m²
€ 532.262
Straatbeeld van Landweg 241a, 3833VH Leusden
Landweg 241a
1983 · 136 m²
€ 663.340
Straatbeeld van Landweg 279, 3833VJ Leusden
Landweg 279
1977 · 174 m²
€ 843.758
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wanmolen 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 458.410 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groenhouten willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wanmolen 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wanmolen 15 in Leusden.

Wat is Wanmolen 15 in Leusden waard?
Wanmolen 15 in Leusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.410 (bandbreedte € 403.401 – € 513.419). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenhouten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wanmolen 15 in Leusden?
De verwachte vraagprijs van Wanmolen 15 in Leusden is in oktober 2026 € 440.313 (bandbreedte € 418.297 – € 462.329). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.610.
Hoeveel moet ik overbieden op Wanmolen 15 in Leusden?
Voor Wanmolen 15 adviseren wij een bod van € 477.251 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wanmolen 15 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Wanmolen 15 in Leusden bedragen € 2.347 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.410 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.242 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wanmolen 15 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wanmolen 15 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 23.313) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wanmolen 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenhouten is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Wanmolen 15 ligt rond € 458.410. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wanmolen 15?
Huishoudens in de buurt van Wanmolen 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenhouten heeft 20% van de woningen zonnepanelen.