Huiswaardemeter

Woningwaarde Wanmolen 24

3833EE Leusden

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.806Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.339
+5,4%
[ € 425.338 – € 541.340 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.576[ € 441.347 – € 487.805 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.860[ € 477.096 – € 527.317 ]

Wat is mijn huis waard?

Wanmolen 24 in Leusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.339 (€ 3.806 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.098Sinds september +0,4%
+€ 24.58112 maanden +5,4%
+€ 6.80812 mnd vs. NL +1,5%
Wanmolen 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.339 voor Wanmolen 24 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wanmolen 24 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.860. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 483.339.

Verwachte verkoopprijs Wanmolen 24
€ 502.860[ € 477.096 – € 527.317 ]
Verkoper houdt over€ 496.079−€ 6.781 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.067+€ 12.207 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.860
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.531
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.079

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wanmolen 24 in Leusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.576. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.658 per m².

Verwachte vraagprijs Wanmolen 24
Onder gem. in buurt GroenhoutenBoven gem.
€ 464.576[ € 441.347 – € 487.805 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.658[ € 3.475 – € 3.841 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groenhouten
€ 544.125[ € 365.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wanmolen 24 adviseren wij in een bod van € 502.860, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 464.576 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.339+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.860+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.003+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wanmolen 24 zal in bij een vraagprijs van € 464.576 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wanmolen 24 in Leusden bedragen € 2.471 per maand bij een woningwaarde van € 483.339. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.471/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.364
OZB€ 39
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.471
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wanmolen 24

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.339
Verwachte verkoopprijs€ 502.860
Verwachte vraagprijs€ 464.576
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtGroenhouten→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenhouten besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (17%)
C (37%)
D (12%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Groenhouten

Groenhouten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooiland 29, 3833CG Leusden
Hooiland 29
1975 · 127 m²
€ 532.262
Straatbeeld van Landweg 241a, 3833VH Leusden
Landweg 241a
1983 · 136 m²
€ 663.340
Straatbeeld van Landweg 279, 3833VJ Leusden
Landweg 279
1977 · 174 m²
€ 843.758
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wanmolen 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 483.339 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groenhouten willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wanmolen 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wanmolen 24 in Leusden.

Wat is Wanmolen 24 in Leusden waard?
Wanmolen 24 in Leusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.339 (bandbreedte € 425.338 – € 541.340). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenhouten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wanmolen 24 in Leusden?
De verwachte vraagprijs van Wanmolen 24 in Leusden is in oktober 2026 € 464.576 (bandbreedte € 441.347 – € 487.805). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.806.
Hoeveel moet ik overbieden op Wanmolen 24 in Leusden?
Voor Wanmolen 24 adviseren wij een bod van € 502.860 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wanmolen 24 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Wanmolen 24 in Leusden bedragen € 2.471 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.339 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.364 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wanmolen 24 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wanmolen 24 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 24.581) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wanmolen 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenhouten is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Wanmolen 24 ligt rond € 483.339. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wanmolen 24?
Huishoudens in de buurt van Wanmolen 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenhouten heeft 20% van de woningen zonnepanelen.