Huiswaardemeter

Woningwaarde Hamersveldseweg 60

3833GS Leusden

104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.619Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.334
+5,4%
[ € 514.214 – € 654.454 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 562.561[ € 534.433 – € 590.689 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 604.639[ € 578.257 – € 639.125 ]

Wat is mijn huis waard?

Hamersveldseweg 60 in Leusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 584.334 (€ 5.619 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.536Sinds september +0,4%
+€ 29.71712 maanden +5,4%
+€ 8.23012 mnd vs. NL +1,5%
Hamersveldseweg 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.334 voor Hamersveldseweg 60 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hamersveldseweg 60 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 604.639. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 584.334.

Verwachte verkoopprijs Hamersveldseweg 60
€ 604.639[ € 578.257 – € 639.125 ]
Verkoper houdt over€ 596.738−€ 7.901 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 618.882+€ 14.243 kosten koper
Verkoopprijs€ 604.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.651
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 596.738

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hamersveldseweg 60 in Leusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 562.561. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.409 per m².

Verwachte vraagprijs Hamersveldseweg 60
Onder gem. in buurt GroenhoutenBoven gem.
€ 562.561[ € 534.433 – € 590.689 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.409[ € 5.139 – € 5.680 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groenhouten
€ 544.125[ € 365.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hamersveldseweg 60 adviseren wij in een bod van € 604.639, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 562.561 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.334+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 604.639+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 634.871+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hamersveldseweg 60 zal in bij een vraagprijs van € 562.561 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hamersveldseweg 60 in Leusden bedragen € 2.967 per maand bij een woningwaarde van € 584.334. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.967/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.857
OZB€ 47
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.967
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.028.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hamersveldseweg 60

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.334
Verwachte verkoopprijs€ 604.639
Verwachte vraagprijs€ 562.561
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtGroenhouten→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenhouten besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (17%)
C (37%)
D (12%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Groenhouten

Groenhouten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landweg 241a, 3833VH Leusden
Landweg 241a
1983 · 136 m²
€ 663.340
Straatbeeld van Stijgbeugel 56, 3833XE Leusden
Stijgbeugel 56
1984 · 65 m²
€ 323.386
Straatbeeld van Landweg 279, 3833VJ Leusden
Landweg 279
1977 · 174 m²
€ 843.758
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 584.334 ligt Hamersveldseweg 60 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groenhouten. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hamersveldseweg 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hamersveldseweg 60 in Leusden.

Wat is Hamersveldseweg 60 in Leusden waard?
Hamersveldseweg 60 in Leusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.334 (bandbreedte € 514.214 – € 654.454). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenhouten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hamersveldseweg 60 in Leusden?
De verwachte vraagprijs van Hamersveldseweg 60 in Leusden is in oktober 2026 € 562.561 (bandbreedte € 534.433 – € 590.689). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.619.
Hoeveel moet ik overbieden op Hamersveldseweg 60 in Leusden?
Voor Hamersveldseweg 60 adviseren wij een bod van € 604.639 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hamersveldseweg 60 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Hamersveldseweg 60 in Leusden bedragen € 2.967 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.334 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.857 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hamersveldseweg 60 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hamersveldseweg 60 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 29.717) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hamersveldseweg 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenhouten is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Hamersveldseweg 60 ligt rond € 584.334. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hamersveldseweg 60?
Huishoudens in de buurt van Hamersveldseweg 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenhouten heeft 20% van de woningen zonnepanelen.