Huiswaardemeter

Woningwaarde Tarweland 19

3833VR Leusden

141 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.541Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 640.343
+5,4%
[ € 563.502 – € 717.184 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 616.765[ € 585.927 – € 647.603 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 661.998[ € 626.942 – € 692.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Tarweland 19 in Leusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 640.343 (€ 4.541 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.779Sinds september +0,4%
+€ 32.56612 maanden +5,4%
+€ 9.02012 mnd vs. NL +1,5%
Tarweland 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 640.343 voor Tarweland 19 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tarweland 19 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 661.998. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 640.343.

Verwachte verkoopprijs Tarweland 19
€ 661.998[ € 626.942 – € 692.935 ]
Verkoper houdt over€ 653.466−€ 8.532 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 677.388+€ 15.390 kosten koper
Verkoopprijs€ 661.998
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.282
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 653.466

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tarweland 19 in Leusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 616.765. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.374 per m².

Verwachte vraagprijs Tarweland 19
Onder gem. in buurt GroenhoutenBoven gem.
€ 616.765[ € 585.927 – € 647.603 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.374[ € 4.156 – € 4.593 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groenhouten
€ 544.125[ € 365.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tarweland 19 adviseren wij in een bod van € 661.998, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 616.765 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 640.343+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 661.998+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 695.098+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tarweland 19 zal in bij een vraagprijs van € 616.765 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tarweland 19 in Leusden bedragen € 3.255 per maand bij een woningwaarde van € 640.343. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 840.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.255/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.131
OZB€ 52
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.255
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.127.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tarweland 19

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 640.343
Verwachte verkoopprijs€ 661.998
Verwachte vraagprijs€ 616.765
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtGroenhouten→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenhouten besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (17%)
C (37%)
D (12%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Groenhouten

Groenhouten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landweg 241a, 3833VH Leusden
Landweg 241a
1983 · 136 m²
€ 663.340
Straatbeeld van Hooiland 29, 3833CG Leusden
Hooiland 29
1975 · 127 m²
€ 532.262
Straatbeeld van Landweg 279, 3833VJ Leusden
Landweg 279
1977 · 174 m²
€ 843.758
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tarweland 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 640.343 duidelijk in het hogere segment van Groenhouten. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tarweland 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tarweland 19 in Leusden.

Wat is Tarweland 19 in Leusden waard?
Tarweland 19 in Leusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 640.343 (bandbreedte € 563.502 – € 717.184). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenhouten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tarweland 19 in Leusden?
De verwachte vraagprijs van Tarweland 19 in Leusden is in oktober 2026 € 616.765 (bandbreedte € 585.927 – € 647.603). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.541.
Hoeveel moet ik overbieden op Tarweland 19 in Leusden?
Voor Tarweland 19 adviseren wij een bod van € 661.998 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tarweland 19 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Tarweland 19 in Leusden bedragen € 3.255 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 640.343 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.131 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tarweland 19 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tarweland 19 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 32.566) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tarweland 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenhouten is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Tarweland 19 ligt rond € 640.343. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tarweland 19?
Huishoudens in de buurt van Tarweland 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenhouten heeft 20% van de woningen zonnepanelen.