Huiswaardemeter

Woningwaarde Zaaier 1

3833VW Leusden

Te koop
80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 6.272Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.762
+5,4%
[ € 441.551 – € 561.973 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 480.000[ € 456.000 – € 504.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.293[ € 492.936 – € 544.824 ]

Wat is mijn huis waard?

Zaaier 1 in Leusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.762 (€ 6.272 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.178Sinds september +0,4%
+€ 25.51812 maanden +5,4%
+€ 7.06812 mnd vs. NL +1,5%
Zaaier 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.762 voor Zaaier 1 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zaaier 1 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.293. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 501.762.

Verwachte verkoopprijs Zaaier 1
€ 521.293[ € 492.936 – € 544.824 ]
Verkoper houdt over€ 514.309−€ 6.984 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.869+€ 12.576 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.293
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.734
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.309

Wat is de vraagprijs?

Zaaier 1 in Leusden staat in te koop voor € 480.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.000 per m².

Vraagprijs Zaaier 1
Onder gem. in buurt GroenhoutenBoven gem.
€ 480.000[ € 456.000 – € 504.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.000[ € 5.700 – € 6.300 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groenhouten
€ 544.125[ € 365.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zaaier 1 adviseren wij in een bod van € 521.293, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 480.000 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.762+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.293+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.358+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zaaier 1 zal in bij een vraagprijs van € 480.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zaaier 1 in Leusden bedragen € 2.552 per maand bij een woningwaarde van € 501.762. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.552/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.454
OZB€ 41
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.552
Totaal betaald over 30 jaar€ 883.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zaaier 1

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.762
Verwachte verkoopprijs€ 521.293
Vraagprijs€ 480.000
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtGroenhouten→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenhouten besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (17%)
C (37%)
D (12%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Groenhouten

Groenhouten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stijgbeugel 56, 3833XE Leusden
Stijgbeugel 56
1984 · 65 m²
€ 323.386
Straatbeeld van Hooiland 29, 3833CG Leusden
Hooiland 29
1975 · 127 m²
€ 532.262
Straatbeeld van Landweg 241a, 3833VH Leusden
Landweg 241a
1983 · 136 m²
€ 663.340
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 501.762 zit Zaaier 1 in het middensegment van Groenhouten — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Zaaier 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zaaier 1 in Leusden.

Wat is Zaaier 1 in Leusden waard?
Zaaier 1 in Leusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.762 (bandbreedte € 441.551 – € 561.973). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenhouten.
Wat is de vraagprijs van Zaaier 1 in Leusden?
Zaaier 1 in Leusden staat in oktober 2026 te koop voor € 480.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.272.
Hoeveel moet ik overbieden op Zaaier 1 in Leusden?
Voor Zaaier 1 adviseren wij een bod van € 521.293 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zaaier 1 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Zaaier 1 in Leusden bedragen € 2.552 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.762 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.454 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zaaier 1 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zaaier 1 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 25.518) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zaaier 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenhouten is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Zaaier 1 ligt rond € 501.762. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zaaier 1?
Huishoudens in de buurt van Zaaier 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenhouten heeft 20% van de woningen zonnepanelen.