Huiswaardemeter

Woningwaarde Zaaier 78

3833VW Leusden

Te koop
75 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 5.099Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.397
+5,4%
[ € 336.509 – € 428.285 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.162[ € 376.571 – € 416.210 ]

Wat is mijn huis waard?

Zaaier 78 in Leusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.397 (€ 5.099 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.660Sinds september +0,4%
+€ 19.44712 maanden +5,4%
+€ 5.38612 mnd vs. NL +1,5%
Zaaier 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.397 voor Zaaier 78 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zaaier 78 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.162. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 382.397.

Verwachte verkoopprijs Zaaier 78
€ 398.162[ € 376.571 – € 416.210 ]
Verkoper houdt over€ 392.532−€ 5.630 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.275+€ 10.113 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.162
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.380
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.532

Wat is de vraagprijs?

Zaaier 78 in Leusden staat in te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.867 per m².

Vraagprijs Zaaier 78
Onder gem. in buurt GroenhoutenBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.867[ € 4.623 – € 5.110 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groenhouten
€ 544.125[ € 365.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zaaier 78 adviseren wij in een bod van € 398.162, dat 9,1% boven de vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.397+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.162+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.070+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zaaier 78 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zaaier 78 in Leusden bedragen € 1.957 per maand bij een woningwaarde van € 382.397. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.957/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.870
OZB€ 31
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.957
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zaaier 78

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.397
Verwachte verkoopprijs€ 398.162
Vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtGroenhouten→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenhouten besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (17%)
C (37%)
D (12%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Groenhouten

Groenhouten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stijgbeugel 56, 3833XE Leusden
Stijgbeugel 56
1984 · 65 m²
€ 323.386
Straatbeeld van Hooiland 29, 3833CG Leusden
Hooiland 29
1975 · 127 m²
€ 532.262
Straatbeeld van Landweg 241a, 3833VH Leusden
Landweg 241a
1983 · 136 m²
€ 663.340
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.397 is Zaaier 78 een van de meer betaalbare woningen in Groenhouten. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zaaier 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zaaier 78 in Leusden.

Wat is Zaaier 78 in Leusden waard?
Zaaier 78 in Leusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.397 (bandbreedte € 336.509 – € 428.285). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groenhouten.
Wat is de vraagprijs van Zaaier 78 in Leusden?
Zaaier 78 in Leusden staat in oktober 2026 te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.099.
Hoeveel moet ik overbieden op Zaaier 78 in Leusden?
Voor Zaaier 78 adviseren wij een bod van € 398.162 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zaaier 78 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Zaaier 78 in Leusden bedragen € 1.957 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.397 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.870 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zaaier 78 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zaaier 78 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 19.447) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zaaier 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenhouten is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Zaaier 78 ligt rond € 382.397. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zaaier 78?
Huishoudens in de buurt van Zaaier 78 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenhouten heeft 20% van de woningen zonnepanelen.