Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorser 6

3833VX Leusden

78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 5.811Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.249
+5,4%
[ € 398.859 – € 507.639 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.319[ € 413.553 – € 457.085 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.917[ € 447.464 – € 494.566 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorser 6 in Leusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.249 (€ 5.811 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.967Sinds september +0,4%
+€ 23.05112 maanden +5,4%
+€ 6.38512 mnd vs. NL +1,5%
Dorser 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.249 voor Dorser 6 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorser 6 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.917. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 453.249.

Verwachte verkoopprijs Dorser 6
€ 471.917[ € 447.464 – € 494.566 ]
Verkoper houdt over€ 465.476−€ 6.441 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.505+€ 11.588 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.917
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.191
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.476

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorser 6 in Leusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.319. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.581 per m².

Verwachte vraagprijs Dorser 6
Onder gem. in buurt GroenhoutenBoven gem.
€ 435.319[ € 413.553 – € 457.085 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.581[ € 5.302 – € 5.860 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groenhouten
€ 544.125[ € 365.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorser 6 adviseren wij in een bod van € 471.917, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 435.319 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.249+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.917+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.513+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorser 6 zal in bij een vraagprijs van € 435.319 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorser 6 in Leusden bedragen € 2.310 per maand bij een woningwaarde van € 453.249. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.310/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.216
OZB€ 37
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.310
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorser 6

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.249
Verwachte verkoopprijs€ 471.917
Verwachte vraagprijs€ 435.319
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtGroenhouten→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenhouten besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (17%)
C (37%)
D (12%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Groenhouten

Groenhouten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stijgbeugel 56, 3833XE Leusden
Stijgbeugel 56
1984 · 65 m²
€ 323.386
Straatbeeld van Hooiland 29, 3833CG Leusden
Hooiland 29
1975 · 127 m²
€ 532.262
Straatbeeld van Landweg 241a, 3833VH Leusden
Landweg 241a
1983 · 136 m²
€ 663.340
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorser 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 453.249 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groenhouten willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dorser 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorser 6 in Leusden.

Wat is Dorser 6 in Leusden waard?
Dorser 6 in Leusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.249 (bandbreedte € 398.859 – € 507.639). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenhouten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorser 6 in Leusden?
De verwachte vraagprijs van Dorser 6 in Leusden is in oktober 2026 € 435.319 (bandbreedte € 413.553 – € 457.085). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.811.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorser 6 in Leusden?
Voor Dorser 6 adviseren wij een bod van € 471.917 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorser 6 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Dorser 6 in Leusden bedragen € 2.310 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.249 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.216 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorser 6 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorser 6 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 23.051) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorser 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenhouten is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Dorser 6 ligt rond € 453.249. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorser 6?
Huishoudens in de buurt van Dorser 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenhouten heeft 20% van de woningen zonnepanelen.