Huiswaardemeter

Woningwaarde Egger 40

3833VZ Leusden

73 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 5.452Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.018
+5,4%
[ € 350.256 – € 445.780 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.581[ € 362.502 – € 400.660 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.163[ € 393.677 – € 435.117 ]

Wat is mijn huis waard?

Egger 40 in Leusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.018 (€ 5.452 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.727Sinds september +0,4%
+€ 20.24212 maanden +5,4%
+€ 5.60612 mnd vs. NL +1,5%
Egger 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.018 voor Egger 40 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Egger 40 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.163. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 398.018.

Verwachte verkoopprijs Egger 40
€ 415.163[ € 393.677 – € 435.117 ]
Verkoper houdt over€ 409.346−€ 5.817 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.616+€ 10.453 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.163
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.567
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.346

Wat is de verwachte vraagprijs?

Egger 40 in Leusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.581. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.227 per m².

Verwachte vraagprijs Egger 40
Onder gem. in buurt GroenhoutenBoven gem.
€ 381.581[ € 362.502 – € 400.660 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.227[ € 4.966 – € 5.488 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groenhouten
€ 543.286[ € 365.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Egger 40 adviseren wij in een bod van € 415.163, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 381.581 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.018+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.163+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.921+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Egger 40 zal in bij een vraagprijs van € 381.581 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Egger 40 in Leusden bedragen € 2.033 per maand bij een woningwaarde van € 398.018. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.033/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.946
OZB€ 32
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.033
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Egger 40

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.018
Verwachte verkoopprijs€ 415.163
Verwachte vraagprijs€ 381.581
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtGroenhouten→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenhouten besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (17%)
C (37%)
D (12%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Groenhouten

Groenhouten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stijgbeugel 56, 3833XE Leusden
Stijgbeugel 56
1984 · 65 m²
€ 323.386
Straatbeeld van Hooiland 29, 3833CG Leusden
Hooiland 29
1975 · 127 m²
€ 532.262
Straatbeeld van Landweg 241a, 3833VH Leusden
Landweg 241a
1983 · 136 m²
€ 663.340
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.018 is Egger 40 een van de meer betaalbare woningen in Groenhouten. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Egger 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Egger 40 in Leusden.

Wat is Egger 40 in Leusden waard?
Egger 40 in Leusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.018 (bandbreedte € 350.256 – € 445.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groenhouten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Egger 40 in Leusden?
De verwachte vraagprijs van Egger 40 in Leusden is in oktober 2026 € 381.581 (bandbreedte € 362.502 – € 400.660). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.452.
Hoeveel moet ik overbieden op Egger 40 in Leusden?
Voor Egger 40 adviseren wij een bod van € 415.163 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Egger 40 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Egger 40 in Leusden bedragen € 2.033 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.018 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.946 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Egger 40 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Egger 40 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 20.242) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Egger 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenhouten is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Egger 40 ligt rond € 398.018. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Egger 40?
Huishoudens in de buurt van Egger 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenhouten heeft 20% van de woningen zonnepanelen.