Huiswaardemeter

Woningwaarde Egger 6

3833VZ Leusden

78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 5.790Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.636
+5,4%
[ € 397.440 – € 505.832 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.869[ € 412.176 – € 455.562 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.130[ € 445.974 – € 492.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Egger 6 in Leusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.636 (€ 5.790 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.960Sinds september +0,4%
+€ 22.96912 maanden +5,4%
+€ 6.36212 mnd vs. NL +1,5%
Egger 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.636 voor Egger 6 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Egger 6 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.130. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 451.636.

Verwachte verkoopprijs Egger 6
€ 470.130[ € 445.974 – € 492.918 ]
Verkoper houdt over€ 463.709−€ 6.421 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.683+€ 11.553 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.130
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.171
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.709

Wat is de verwachte vraagprijs?

Egger 6 in Leusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.869. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.562 per m².

Verwachte vraagprijs Egger 6
Onder gem. in buurt GroenhoutenBoven gem.
€ 433.869[ € 412.176 – € 455.562 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.562[ € 5.284 – € 5.841 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groenhouten
€ 544.125[ € 365.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Egger 6 adviseren wij in een bod van € 470.130, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 433.869 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.636+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.130+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.637+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Egger 6 zal in bij een vraagprijs van € 433.869 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Egger 6 in Leusden bedragen € 2.303 per maand bij een woningwaarde van € 451.636. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.303/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.209
OZB€ 37
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.303
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Egger 6

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.636
Verwachte verkoopprijs€ 470.130
Verwachte vraagprijs€ 433.869
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtGroenhouten→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenhouten besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (17%)
C (37%)
D (12%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Groenhouten

Groenhouten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stijgbeugel 56, 3833XE Leusden
Stijgbeugel 56
1984 · 65 m²
€ 323.386
Straatbeeld van Hooiland 29, 3833CG Leusden
Hooiland 29
1975 · 127 m²
€ 532.262
Straatbeeld van Landweg 241a, 3833VH Leusden
Landweg 241a
1983 · 136 m²
€ 663.340
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Egger 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 451.636 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groenhouten willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Egger 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Egger 6 in Leusden.

Wat is Egger 6 in Leusden waard?
Egger 6 in Leusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.636 (bandbreedte € 397.440 – € 505.832). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenhouten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Egger 6 in Leusden?
De verwachte vraagprijs van Egger 6 in Leusden is in oktober 2026 € 433.869 (bandbreedte € 412.176 – € 455.562). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.790.
Hoeveel moet ik overbieden op Egger 6 in Leusden?
Voor Egger 6 adviseren wij een bod van € 470.130 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Egger 6 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Egger 6 in Leusden bedragen € 2.303 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.636 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.209 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Egger 6 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Egger 6 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 22.969) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Egger 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenhouten is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Egger 6 ligt rond € 451.636. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Egger 6?
Huishoudens in de buurt van Egger 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenhouten heeft 20% van de woningen zonnepanelen.