Huiswaardemeter

Woningwaarde Boswachter 10

3834CT Leusden

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 5.048Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.693
+5,4%
[ € 524.210 – € 667.176 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 572.699[ € 544.064 – € 601.334 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.610[ € 587.589 – € 649.441 ]

Wat is mijn huis waard?

Boswachter 10 in Leusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 595.693 (€ 5.048 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.585Sinds september +0,4%
+€ 30.29512 maanden +5,4%
+€ 8.39112 mnd vs. NL +1,5%
Boswachter 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.693 voor Boswachter 10 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boswachter 10 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.610. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 595.693.

Verwachte verkoopprijs Boswachter 10
€ 619.610[ € 587.589 – € 649.441 ]
Verkoper houdt over€ 611.544−€ 8.066 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.152+€ 14.542 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.610
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.816
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.544

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boswachter 10 in Leusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 572.699. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.853 per m².

Verwachte vraagprijs Boswachter 10
Onder gem. in Leusden-Centrum OostBoven gem.
€ 572.699[ € 544.064 – € 601.334 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.853[ € 4.611 – € 5.096 ]
Gem. vraagprijs in Leusden-Centrum Oost
€ 563.405[ € 295.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boswachter 10 adviseren wij in een bod van € 619.610, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 572.699 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.693+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.610+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 650.591+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boswachter 10 zal in bij een vraagprijs van € 572.699 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boswachter 10 in Leusden bedragen € 3.027 per maand bij een woningwaarde van € 595.693. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.027/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.913
OZB€ 48
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.027
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.048.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boswachter 10

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.693
Verwachte verkoopprijs€ 619.610
Verwachte vraagprijs€ 572.699
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtBosveld→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosveld besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (24%)
C (47%)
D (4%)

Wonen in Bosveld

Bosveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,0 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pachter 14, 3834CD Leusden
Pachter 14
1983 · 107 m²
€ 424.558
Straatbeeld van Landjonker 18, 3834CN Leusden
Landjonker 18
1984 · 147 m²
€ 615.266
Straatbeeld van Benedictijnenhove 48, 3834ZG Leusden
Benedictijnenhove 48
1983 · 116 m²
€ 546.498
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 595.693 zit Boswachter 10 in het middensegment van Bosveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Boswachter 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boswachter 10 in Leusden.

Wat is Boswachter 10 in Leusden waard?
Boswachter 10 in Leusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.693 (bandbreedte € 524.210 – € 667.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bosveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boswachter 10 in Leusden?
De verwachte vraagprijs van Boswachter 10 in Leusden is in oktober 2026 € 572.699 (bandbreedte € 544.064 – € 601.334). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.048.
Hoeveel moet ik overbieden op Boswachter 10 in Leusden?
Voor Boswachter 10 adviseren wij een bod van € 619.610 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boswachter 10 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Boswachter 10 in Leusden bedragen € 3.027 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.693 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.913 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boswachter 10 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boswachter 10 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 30.295) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boswachter 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosveld is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Boswachter 10 ligt rond € 595.693. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boswachter 10?
Huishoudens in de buurt van Boswachter 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosveld heeft 31% van de woningen zonnepanelen.