Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Kraaijertsedijk 26

4456AA Lewedorp

135 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.463Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.446
+9,6%
[ € 411.352 – € 523.540 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.136[ € 437.129 – € 483.143 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.873[ € 451.117 – € 498.604 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Kraaijertsedijk 26 in Lewedorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.446 (€ 3.463 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.552Sinds september +0,8%
+€ 40.88612 maanden +9,6%
+€ 24.36112 mnd vs. NL +5,7%
Nieuwe Kraaijertsedijk 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.446 voor Nieuwe Kraaijertsedijk 26 in Lewedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Kraaijertsedijk 26 in Lewedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.873. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 467.446.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Kraaijertsedijk 26
€ 474.873[ € 451.117 – € 498.604 ]
Verkoper houdt over€ 468.399−€ 6.474 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.520+€ 11.647 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.873
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.224
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.399

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Kraaijertsedijk 26 in Lewedorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.136. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.408 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Kraaijertsedijk 26
Onder gem. in BorseleBoven gem.
€ 460.136[ € 437.129 – € 483.143 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.408[ € 3.238 – € 3.579 ]
Gem. vraagprijs in Borsele
€ 476.250[ € 249.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Kraaijertsedijk 26 adviseren wij in een bod van € 474.873, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 460.136 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.446+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.873+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.617+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Kraaijertsedijk 26 zal in bij een vraagprijs van € 460.136 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Kraaijertsedijk 26 in Lewedorp bedragen € 2.403 per maand bij een woningwaarde van € 467.446. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.403/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.286
OZB€ 38
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 2.403
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Kraaijertsedijk 26

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.446
Verwachte verkoopprijs€ 474.873
Verwachte vraagprijs€ 460.136
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtBuitengebied Lewedorp→
PlaatsLewedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Lewedorp besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.850 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (11%)
C (19%)
D (25%)
E (11%)
F (9%)
G (16%)

Wonen in Buitengebied Lewedorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Lewedorp op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,6 km en een huisarts op 2,3 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt5,6 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Postweg 24, 4456AC Lewedorp
Postweg 24
1930 · 163 m²
€ 389.520
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 467.446 zit Nieuwe Kraaijertsedijk 26 in het middensegment van Buitengebied Lewedorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Kraaijertsedijk 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Kraaijertsedijk 26 in Lewedorp.

Wat is Nieuwe Kraaijertsedijk 26 in Lewedorp waard?
Nieuwe Kraaijertsedijk 26 in Lewedorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.446 (bandbreedte € 411.352 – € 523.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Lewedorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Kraaijertsedijk 26 in Lewedorp?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Kraaijertsedijk 26 in Lewedorp is in oktober 2026 € 460.136 (bandbreedte € 437.129 – € 483.143). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.463.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Kraaijertsedijk 26 in Lewedorp?
Voor Nieuwe Kraaijertsedijk 26 adviseren wij een bod van € 474.873 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Kraaijertsedijk 26 in Lewedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Kraaijertsedijk 26 in Lewedorp bedragen € 2.403 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.446 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.286 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Kraaijertsedijk 26 in Lewedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Kraaijertsedijk 26 in Lewedorp is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 40.886) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Kraaijertsedijk 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Lewedorp is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Kraaijertsedijk 26 ligt rond € 467.446. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Kraaijertsedijk 26?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Kraaijertsedijk 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Lewedorp heeft 40% van de woningen zonnepanelen.