Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenweg 6

4456AE Lewedorp

127 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 2.421Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.494
+9,6%
[ € 270.595 – € 344.393 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.087[ € 286.983 – € 317.191 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.998[ € 297.314 – € 328.610 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenweg 6 in Lewedorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.494 (€ 2.421 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.337Sinds september +0,8%
+€ 26.89612 maanden +9,6%
+€ 16.02512 mnd vs. NL +5,7%
Korenweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.494 voor Korenweg 6 in Lewedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenweg 6 in Lewedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.998. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 307.494.

Verwachte verkoopprijs Korenweg 6
€ 312.998[ € 297.314 – € 328.610 ]
Verkoper houdt over€ 308.305−€ 4.693 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.408+€ 8.410 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.998
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.443
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.305

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenweg 6 in Lewedorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.087. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.379 per m².

Verwachte vraagprijs Korenweg 6
Onder gem. in BorseleBoven gem.
€ 302.087[ € 286.983 – € 317.191 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.379[ € 2.260 – € 2.498 ]
Gem. vraagprijs in Borsele
€ 476.250[ € 249.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenweg 6 adviseren wij in een bod van € 312.998, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 302.087 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.494+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.998+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.648+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 302.087 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenweg 6 in Lewedorp bedragen € 1.606 per maand bij een woningwaarde van € 307.494. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.606/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.504
OZB€ 25
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 1.606
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.494
Verwachte verkoopprijs€ 312.998
Verwachte vraagprijs€ 302.087
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern Lewedorp→
PlaatsLewedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Lewedorp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (29%)
D (13%)
E (8%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Kern Lewedorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Lewedorp op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,8 km en een huisarts op 0,4 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt6,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Postweg 24, 4456AC Lewedorp
Postweg 24
1930 · 163 m²
€ 389.520
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korenweg 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 307.494 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Lewedorp willen wonen. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Korenweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenweg 6 in Lewedorp.

Wat is Korenweg 6 in Lewedorp waard?
Korenweg 6 in Lewedorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.494 (bandbreedte € 270.595 – € 344.393). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Lewedorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenweg 6 in Lewedorp?
De verwachte vraagprijs van Korenweg 6 in Lewedorp is in oktober 2026 € 302.087 (bandbreedte € 286.983 – € 317.191). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.421.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenweg 6 in Lewedorp?
Voor Korenweg 6 adviseren wij een bod van € 312.998 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenweg 6 in Lewedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Korenweg 6 in Lewedorp bedragen € 1.606 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.494 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.504 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenweg 6 in Lewedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenweg 6 in Lewedorp is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 26.896) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Lewedorp is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Korenweg 6 ligt rond € 307.494. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenweg 6?
Huishoudens in de buurt van Korenweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Lewedorp heeft 32% van de woningen zonnepanelen.