Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Vermetstraat 9

4456AJ Lewedorp

90 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 3.175Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.764
+9,6%
[ € 251.472 – € 320.056 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.000[ € 265.050 – € 292.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.955[ € 274.857 – € 303.789 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Vermetstraat 9 in Lewedorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.764 (€ 3.175 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.171Sinds september +0,8%
+€ 24.99512 maanden +9,6%
+€ 14.89212 mnd vs. NL +5,7%
Burgemeester Vermetstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.764 voor Burgemeester Vermetstraat 9 in Lewedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Vermetstraat 9 in Lewedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.955. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 285.764.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Vermetstraat 9
€ 290.955[ € 274.857 – € 303.789 ]
Verkoper houdt over€ 286.504−€ 4.451 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.924+€ 7.969 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.955
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.201
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.504

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Vermetstraat 9 in Lewedorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.100 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Vermetstraat 9
Onder gem. in BorseleBoven gem.
€ 279.000[ € 265.050 – € 292.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.100[ € 2.945 – € 3.255 ]
Gem. vraagprijs in Borsele
€ 476.250[ € 249.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Vermetstraat 9 adviseren wij in een bod van € 290.955, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 279.000 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.764+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.955+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.503+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Vermetstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 279.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Vermetstraat 9 in Lewedorp bedragen € 1.488 per maand bij een woningwaarde van € 285.764. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.488/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.397
OZB€ 23
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 1.488
Totaal betaald over 30 jaar€ 502.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Vermetstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.764
Verwachte verkoopprijs€ 290.955
Verwachte vraagprijs€ 279.000
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern Lewedorp→
PlaatsLewedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Lewedorp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (29%)
D (13%)
E (8%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Kern Lewedorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Lewedorp op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,8 km en een huisarts op 0,4 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt6,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Postweg 24, 4456AC Lewedorp
Postweg 24
1930 · 163 m²
€ 389.520
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Vermetstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 285.764 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Lewedorp willen wonen. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Vermetstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Vermetstraat 9 in Lewedorp.

Wat is Burgemeester Vermetstraat 9 in Lewedorp waard?
Burgemeester Vermetstraat 9 in Lewedorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.764 (bandbreedte € 251.472 – € 320.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Lewedorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Vermetstraat 9 in Lewedorp?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Vermetstraat 9 in Lewedorp is in oktober 2026 € 279.000 (bandbreedte € 265.050 – € 292.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.175.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Vermetstraat 9 in Lewedorp?
Voor Burgemeester Vermetstraat 9 adviseren wij een bod van € 290.955 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Vermetstraat 9 in Lewedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Vermetstraat 9 in Lewedorp bedragen € 1.488 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.764 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.397 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Vermetstraat 9 in Lewedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Vermetstraat 9 in Lewedorp is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 24.995) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Vermetstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Lewedorp is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Vermetstraat 9 ligt rond € 285.764. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Vermetstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Vermetstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Lewedorp heeft 32% van de woningen zonnepanelen.