Huiswaardemeter

Woningwaarde Deltastraat 17

4456BC Lewedorp

117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.599Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.129
+9,6%
[ € 267.634 – € 340.624 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.799[ € 283.859 – € 313.739 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.554[ € 294.078 – € 325.034 ]

Wat is mijn huis waard?

Deltastraat 17 in Lewedorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.129 (€ 2.599 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.311Sinds september +0,8%
+€ 26.60112 maanden +9,6%
+€ 15.84912 mnd vs. NL +5,7%
Deltastraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.129 voor Deltastraat 17 in Lewedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deltastraat 17 in Lewedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.554. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 304.129.

Verwachte verkoopprijs Deltastraat 17
€ 309.554[ € 294.078 – € 325.034 ]
Verkoper houdt over€ 304.899−€ 4.655 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.895+€ 8.341 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.554
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.405
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.899

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deltastraat 17 in Lewedorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.799. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.554 per m².

Verwachte vraagprijs Deltastraat 17
Onder gem. in BorseleBoven gem.
€ 298.799[ € 283.859 – € 313.739 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.554[ € 2.426 – € 2.682 ]
Gem. vraagprijs in Borsele
€ 476.250[ € 249.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deltastraat 17 adviseren wij in een bod van € 309.554, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 298.799 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.129+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.554+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.032+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deltastraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 298.799 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deltastraat 17 in Lewedorp bedragen € 1.587 per maand bij een woningwaarde van € 304.129. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.587/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.487
OZB€ 25
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 1.587
Totaal betaald over 30 jaar€ 535.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deltastraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.129
Verwachte verkoopprijs€ 309.554
Verwachte vraagprijs€ 298.799
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern Lewedorp→
PlaatsLewedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Lewedorp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (29%)
D (13%)
E (8%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Kern Lewedorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Lewedorp op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,8 km en een huisarts op 0,4 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt6,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dortsmanstraat 31, 4456BG Lewedorp
Dortsmanstraat 31
1975 · 111 m²
€ 305.578
Straatbeeld van Veersemeerstraat 32, 4456AZ Lewedorp
Veersemeerstraat 32
1976 · 123 m²
€ 356.136
Straatbeeld van Deltastraat 19, 4456BC Lewedorp
Deltastraat 19
1975 · 108 m²
€ 331.128
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Deltastraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 304.129 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Lewedorp willen wonen. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Deltastraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deltastraat 17 in Lewedorp.

Wat is Deltastraat 17 in Lewedorp waard?
Deltastraat 17 in Lewedorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.129 (bandbreedte € 267.634 – € 340.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Lewedorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deltastraat 17 in Lewedorp?
De verwachte vraagprijs van Deltastraat 17 in Lewedorp is in oktober 2026 € 298.799 (bandbreedte € 283.859 – € 313.739). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.599.
Hoeveel moet ik overbieden op Deltastraat 17 in Lewedorp?
Voor Deltastraat 17 adviseren wij een bod van € 309.554 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deltastraat 17 in Lewedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Deltastraat 17 in Lewedorp bedragen € 1.587 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.129 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.487 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Deltastraat 17 in Lewedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deltastraat 17 in Lewedorp is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 26.601) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deltastraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Lewedorp is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Deltastraat 17 ligt rond € 304.129. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deltastraat 17?
Huishoudens in de buurt van Deltastraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Lewedorp heeft 32% van de woningen zonnepanelen.