Woningwaarde Roompotstraat 11

4456BD Lewedorp

274 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1978Bouwjaar

€ 2.465Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 675.459

+9,6%

[ € 594.404 – € 756.514 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 668.498[ € 635.073 – € 701.923 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 682.492[ € 648.410 – € 716.663 ]

Wat is mijn huis waard?

Roompotstraat 11 in Lewedorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 675.459 (€ 2.465 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.133Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 59.08112 maanden +9,6%+9,6%

+€ 35.20212 mnd vs. NL +5,7%+5,7%

Roompotstraat 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 675.459 voor Roompotstraat 11 in Lewedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roompotstraat 11 in Lewedorp heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 682.492. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 675.459.

Verwachte verkoopprijs Roompotstraat 11

€ 682.492[ € 648.410 – € 716.663 ]

Verkoper houdt over€ 673.735−€ 8.757 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 698.292+€ 15.800 kosten koper

Verkoopprijs€ 682.492

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.507

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 673.735

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roompotstraat 11 in Lewedorp heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 668.498. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.440 per m².

Verwachte vraagprijs Roompotstraat 11

Onder gem. in BorseleBoven gem.

€ 668.498[ € 635.073 – € 701.923 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.440[ € 2.318 – € 2.562 ]

Gem. vraagprijs in Borsele

€ 476.250[ € 249.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roompotstraat 11 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 682.492, dat 2,1% boven de verwachte vraagprijs van € 668.498 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 675.459+1,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 682.492+2,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 716.617+7,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roompotstraat 11 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 668.498 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roompotstraat 11 in Lewedorp bedragen € 3.470 per maand bij een woningwaarde van € 675.459. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 875.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.470/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.303

OZB€ 55

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 65

Rioolheffing€ 18

Heffingskorting€ -4

Totaal per maand€ 3.470

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.189.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Roompotstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1978

Woonoppervlakte274 m²

Perceeloppervlakte1.135 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 675.459

Verwachte verkoopprijs€ 682.492

Verwachte vraagprijs€ 668.498

Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern Lewedorp→

PlaatsLewedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Lewedorp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas (830 m³/jr)Aardgas(830 m³/jr)

€ 88/mndElektriciteit (2.650 kWh/jr)Elektriciteit(2.650 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.340 kWh/jr)Teruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (27%)

B (18%)

C (29%)

D (13%)

E (8%)

F (1%)

G (4%)

Wonen in Kern Lewedorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Lewedorp op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,8 km en een huisarts op 0,4 km.

32,8%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km

Overstapstation11,6 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt6,8 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Burgemeester Lewestraat 57F

Burgemeester Lewestraat 57F

1914 · 59 m²

€ 112.863

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roompotstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 675.459 duidelijk in het hogere segment van Kern Lewedorp. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Roompotstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roompotstraat 11 in Lewedorp.

Wat is Roompotstraat 11 in Lewedorp waard?

Roompotstraat 11 in Lewedorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 675.459 (bandbreedte € 594.404 – € 756.514). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Lewedorp.

Wat is de verwachte vraagprijs van Roompotstraat 11 in Lewedorp?

De verwachte vraagprijs van Roompotstraat 11 in Lewedorp is in oktober 2026 € 668.498 (bandbreedte € 635.073 – € 701.923). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.465.

Hoeveel moet ik overbieden op Roompotstraat 11 in Lewedorp?

Voor Roompotstraat 11 adviseren wij een bod van € 682.492 — 2,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Roompotstraat 11 in Lewedorp?

De geschatte bruto maandlasten van Roompotstraat 11 in Lewedorp bedragen € 3.470 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 675.459 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.303 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.

Hoe heeft de woningwaarde van Roompotstraat 11 in Lewedorp zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Roompotstraat 11 in Lewedorp is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 59.081) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roompotstraat 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Lewedorp is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Roompotstraat 11 ligt rond € 675.459. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Roompotstraat 11?

Huishoudens in de buurt van Roompotstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Lewedorp heeft 32% van de woningen zonnepanelen.