Huiswaardemeter

Woningwaarde Roompotstraat 36

4456BE Lewedorp

110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.121Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.287
+9,6%
[ € 302.093 – € 384.481 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.155[ € 320.297 – € 354.013 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.531[ € 331.828 – € 366.757 ]

Wat is mijn huis waard?

Roompotstraat 36 in Lewedorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.287 (€ 3.121 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.609Sinds september +0,8%
+€ 30.02612 maanden +9,6%
+€ 17.89012 mnd vs. NL +5,7%
Roompotstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.287 voor Roompotstraat 36 in Lewedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roompotstraat 36 in Lewedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.531. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 343.287.

Verwachte verkoopprijs Roompotstraat 36
€ 349.531[ € 331.828 – € 366.757 ]
Verkoper houdt over€ 344.436−€ 5.095 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.672+€ 9.141 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.531
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.845
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.436

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roompotstraat 36 in Lewedorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.155. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.065 per m².

Verwachte vraagprijs Roompotstraat 36
Onder gem. in BorseleBoven gem.
€ 337.155[ € 320.297 – € 354.013 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.065[ € 2.912 – € 3.218 ]
Gem. vraagprijs in Borsele
€ 473.842[ € 249.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roompotstraat 36 adviseren wij in een bod van € 349.531, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 337.155 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.287+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.531+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.008+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roompotstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 337.155 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roompotstraat 36 in Lewedorp bedragen € 1.780 per maand bij een woningwaarde van € 343.287. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.780/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.679
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 1.780
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roompotstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.287
Verwachte verkoopprijs€ 349.531
Verwachte vraagprijs€ 337.155
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern Lewedorp→
PlaatsLewedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Lewedorp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (29%)
D (13%)
E (8%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Kern Lewedorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Lewedorp op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,8 km en een huisarts op 0,4 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt6,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dortsmanstraat 31, 4456BG Lewedorp
Dortsmanstraat 31
1975 · 111 m²
€ 305.578
Straatbeeld van Deltastraat 19, 4456BC Lewedorp
Deltastraat 19
1975 · 108 m²
€ 331.128
Straatbeeld van Veersemeerstraat 32, 4456AZ Lewedorp
Veersemeerstraat 32
1976 · 123 m²
€ 356.136
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.287 zit Roompotstraat 36 in het middensegment van Kern Lewedorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Roompotstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roompotstraat 36 in Lewedorp.

Wat is Roompotstraat 36 in Lewedorp waard?
Roompotstraat 36 in Lewedorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.287 (bandbreedte € 302.093 – € 384.481). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Lewedorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roompotstraat 36 in Lewedorp?
De verwachte vraagprijs van Roompotstraat 36 in Lewedorp is in oktober 2026 € 337.155 (bandbreedte € 320.297 – € 354.013). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.121.
Hoeveel moet ik overbieden op Roompotstraat 36 in Lewedorp?
Voor Roompotstraat 36 adviseren wij een bod van € 349.531 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roompotstraat 36 in Lewedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Roompotstraat 36 in Lewedorp bedragen € 1.780 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.287 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.679 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Roompotstraat 36 in Lewedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roompotstraat 36 in Lewedorp is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 30.026) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roompotstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Lewedorp is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Roompotstraat 36 ligt rond € 343.287. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roompotstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Roompotstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Lewedorp heeft 32% van de woningen zonnepanelen.