Huiswaardemeter

Woningwaarde Dortsmanstraat 11

4456BG Lewedorp

109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.078Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 226.511
+9,6%
[ € 199.330 – € 253.692 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 221.822[ € 210.731 – € 232.913 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 231.299[ € 219.582 – € 242.695 ]

Wat is mijn huis waard?

Dortsmanstraat 11 in Lewedorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 226.511 (€ 2.078 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.721Sinds september +0,8%
+€ 19.81212 maanden +9,6%
+€ 11.80412 mnd vs. NL +5,7%
Dortsmanstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 226.511 voor Dortsmanstraat 11 in Lewedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dortsmanstraat 11 in Lewedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 231.299. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 226.511.

Verwachte verkoopprijs Dortsmanstraat 11
€ 231.299[ € 219.582 – € 242.695 ]
Verkoper houdt over€ 227.505−€ 3.794 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 238.075+€ 6.776 kosten koper
Verkoopprijs€ 231.299
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.544
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 227.505

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dortsmanstraat 11 in Lewedorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 221.822. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.035 per m².

Verwachte vraagprijs Dortsmanstraat 11
Onder gem. in BorseleBoven gem.
€ 221.822[ € 210.731 – € 232.913 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.035[ € 1.933 – € 2.137 ]
Gem. vraagprijs in Borsele
€ 476.250[ € 249.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dortsmanstraat 11 adviseren wij in een bod van € 231.299, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 221.822 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 226.511+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 231.299+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 242.864+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dortsmanstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 221.822 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dortsmanstraat 11 in Lewedorp bedragen € 1.199 per maand bij een woningwaarde van € 226.511. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 427.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.199/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.108
OZB€ 18
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 1.199
Totaal betaald over 30 jaar€ 398.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dortsmanstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 226.511
Verwachte verkoopprijs€ 231.299
Verwachte vraagprijs€ 221.822
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern Lewedorp→
PlaatsLewedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Lewedorp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (29%)
D (13%)
E (8%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Kern Lewedorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Lewedorp op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,8 km en een huisarts op 0,4 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt6,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deltastraat 19, 4456BC Lewedorp
Deltastraat 19
1975 · 108 m²
€ 331.128
Straatbeeld van Dortsmanstraat 31, 4456BG Lewedorp
Dortsmanstraat 31
1975 · 111 m²
€ 305.578
Straatbeeld van Veersemeerstraat 32, 4456AZ Lewedorp
Veersemeerstraat 32
1976 · 123 m²
€ 356.136
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 226.511 is Dortsmanstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Kern Lewedorp. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dortsmanstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dortsmanstraat 11 in Lewedorp.

Wat is Dortsmanstraat 11 in Lewedorp waard?
Dortsmanstraat 11 in Lewedorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 226.511 (bandbreedte € 199.330 – € 253.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Lewedorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dortsmanstraat 11 in Lewedorp?
De verwachte vraagprijs van Dortsmanstraat 11 in Lewedorp is in oktober 2026 € 221.822 (bandbreedte € 210.731 – € 232.913). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.078.
Hoeveel moet ik overbieden op Dortsmanstraat 11 in Lewedorp?
Voor Dortsmanstraat 11 adviseren wij een bod van € 231.299 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dortsmanstraat 11 in Lewedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Dortsmanstraat 11 in Lewedorp bedragen € 1.199 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 226.511 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.108 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Dortsmanstraat 11 in Lewedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dortsmanstraat 11 in Lewedorp is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 19.812) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dortsmanstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Lewedorp is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Dortsmanstraat 11 ligt rond € 226.511. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dortsmanstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Dortsmanstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Lewedorp heeft 32% van de woningen zonnepanelen.