Huiswaardemeter

Woningwaarde Dortsmanstraat 6

4456BG Lewedorp

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.496Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.502
+9,6%
[ € 263.562 – € 335.442 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.116[ € 279.410 – € 308.822 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.987[ € 289.748 – € 320.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Dortsmanstraat 6 in Lewedorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.502 (€ 2.496 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.276Sinds september +0,8%
+€ 26.19712 maanden +9,6%
+€ 15.60912 mnd vs. NL +5,7%
Dortsmanstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.502 voor Dortsmanstraat 6 in Lewedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dortsmanstraat 6 in Lewedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.987. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 299.502.

Verwachte verkoopprijs Dortsmanstraat 6
€ 304.987[ € 289.748 – € 320.248 ]
Verkoper houdt over€ 300.382−€ 4.605 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.237+€ 8.250 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.987
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.355
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.382

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dortsmanstraat 6 in Lewedorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.116. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.451 per m².

Verwachte vraagprijs Dortsmanstraat 6
Onder gem. in BorseleBoven gem.
€ 294.116[ € 279.410 – € 308.822 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.451[ € 2.328 – € 2.574 ]
Gem. vraagprijs in Borsele
€ 476.250[ € 249.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dortsmanstraat 6 adviseren wij in een bod van € 304.987, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 294.116 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.502+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.987+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.236+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dortsmanstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 294.116 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dortsmanstraat 6 in Lewedorp bedragen € 1.565 per maand bij een woningwaarde van € 299.502. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.565/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.465
OZB€ 24
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 1.565
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dortsmanstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.502
Verwachte verkoopprijs€ 304.987
Verwachte vraagprijs€ 294.116
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern Lewedorp→
PlaatsLewedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Lewedorp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (29%)
D (13%)
E (8%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Kern Lewedorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Lewedorp op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,8 km en een huisarts op 0,4 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt6,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veersemeerstraat 32, 4456AZ Lewedorp
Veersemeerstraat 32
1976 · 123 m²
€ 356.136
Straatbeeld van Dortsmanstraat 31, 4456BG Lewedorp
Dortsmanstraat 31
1975 · 111 m²
€ 305.578
Straatbeeld van Deltastraat 19, 4456BC Lewedorp
Deltastraat 19
1975 · 108 m²
€ 331.128
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dortsmanstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 299.502 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Lewedorp willen wonen. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dortsmanstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dortsmanstraat 6 in Lewedorp.

Wat is Dortsmanstraat 6 in Lewedorp waard?
Dortsmanstraat 6 in Lewedorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.502 (bandbreedte € 263.562 – € 335.442). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Lewedorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dortsmanstraat 6 in Lewedorp?
De verwachte vraagprijs van Dortsmanstraat 6 in Lewedorp is in oktober 2026 € 294.116 (bandbreedte € 279.410 – € 308.822). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.496.
Hoeveel moet ik overbieden op Dortsmanstraat 6 in Lewedorp?
Voor Dortsmanstraat 6 adviseren wij een bod van € 304.987 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dortsmanstraat 6 in Lewedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Dortsmanstraat 6 in Lewedorp bedragen € 1.565 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.502 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.465 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Dortsmanstraat 6 in Lewedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dortsmanstraat 6 in Lewedorp is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 26.197) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dortsmanstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Lewedorp is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Dortsmanstraat 6 ligt rond € 299.502. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dortsmanstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Dortsmanstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Lewedorp heeft 32% van de woningen zonnepanelen.