Huiswaardemeter

Woningwaarde Keetenstraat 9

4456BH Lewedorp

168 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.978Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.302
+9,6%
[ € 440.266 – € 560.338 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.338[ € 467.721 – € 516.955 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.394[ € 482.688 – € 533.498 ]

Wat is mijn huis waard?

Keetenstraat 9 in Lewedorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.302 (€ 2.978 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.802Sinds september +0,8%
+€ 43.76012 maanden +9,6%
+€ 26.07312 mnd vs. NL +5,7%
Keetenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.302 voor Keetenstraat 9 in Lewedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keetenstraat 9 in Lewedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.394. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 500.302.

Verwachte verkoopprijs Keetenstraat 9
€ 508.394[ € 482.688 – € 533.498 ]
Verkoper houdt over€ 501.552−€ 6.842 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.712+€ 12.318 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.394
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.592
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.552

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keetenstraat 9 in Lewedorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.338. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.931 per m².

Verwachte vraagprijs Keetenstraat 9
Onder gem. in BorseleBoven gem.
€ 492.338[ € 467.721 – € 516.955 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.931[ € 2.784 – € 3.077 ]
Gem. vraagprijs in Borsele
€ 476.250[ € 249.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keetenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 508.394, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 492.338 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.302+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.394+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.814+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keetenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 492.338 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keetenstraat 9 in Lewedorp bedragen € 2.575 per maand bij een woningwaarde van € 500.302. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.575/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.447
OZB€ 41
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 2.575
Totaal betaald over 30 jaar€ 880.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keetenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte621 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.302
Verwachte verkoopprijs€ 508.394
Verwachte vraagprijs€ 492.338
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern Lewedorp→
PlaatsLewedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Lewedorp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (29%)
D (13%)
E (8%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Kern Lewedorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Lewedorp op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,8 km en een huisarts op 0,4 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt6,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veersemeerstraat 32, 4456AZ Lewedorp
Veersemeerstraat 32
1976 · 123 m²
€ 356.136
Straatbeeld van Zandkreekstraat 5, 4456AL Lewedorp
Zandkreekstraat 5
1965 · 131 m²
€ 397.029
Straatbeeld van Dortsmanstraat 31, 4456BG Lewedorp
Dortsmanstraat 31
1975 · 111 m²
€ 305.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keetenstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 500.302 duidelijk in het hogere segment van Kern Lewedorp. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Keetenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keetenstraat 9 in Lewedorp.

Wat is Keetenstraat 9 in Lewedorp waard?
Keetenstraat 9 in Lewedorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.302 (bandbreedte € 440.266 – € 560.338). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Lewedorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keetenstraat 9 in Lewedorp?
De verwachte vraagprijs van Keetenstraat 9 in Lewedorp is in oktober 2026 € 492.338 (bandbreedte € 467.721 – € 516.955). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.978.
Hoeveel moet ik overbieden op Keetenstraat 9 in Lewedorp?
Voor Keetenstraat 9 adviseren wij een bod van € 508.394 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keetenstraat 9 in Lewedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Keetenstraat 9 in Lewedorp bedragen € 2.575 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.302 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.447 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Keetenstraat 9 in Lewedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keetenstraat 9 in Lewedorp is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 43.760) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keetenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Lewedorp is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Keetenstraat 9 ligt rond € 500.302. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keetenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Keetenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Lewedorp heeft 32% van de woningen zonnepanelen.