Huiswaardemeter

Woningwaarde Middelgatstraat 2

4456BM Lewedorp

112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.161Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.007
+9,6%
[ € 311.526 – € 396.488 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.720[ € 330.334 – € 365.106 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.095[ € 341.896 – € 377.885 ]

Wat is mijn huis waard?

Middelgatstraat 2 in Lewedorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.007 (€ 3.161 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.690Sinds september +0,8%
+€ 30.96412 maanden +9,6%
+€ 18.44912 mnd vs. NL +5,7%
Middelgatstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.007 voor Middelgatstraat 2 in Lewedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middelgatstraat 2 in Lewedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.095. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 354.007.

Verwachte verkoopprijs Middelgatstraat 2
€ 360.095[ € 341.896 – € 377.885 ]
Verkoper houdt over€ 354.884−€ 5.211 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.447+€ 9.352 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.095
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.961
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.884

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middelgatstraat 2 in Lewedorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.720. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.105 per m².

Verwachte vraagprijs Middelgatstraat 2
Onder gem. in BorseleBoven gem.
€ 347.720[ € 330.334 – € 365.106 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.105[ € 2.949 – € 3.260 ]
Gem. vraagprijs in Borsele
€ 476.250[ € 249.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middelgatstraat 2 adviseren wij in een bod van € 360.095, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 347.720 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.007+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.095+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.100+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middelgatstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 347.720 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middelgatstraat 2 in Lewedorp bedragen € 1.834 per maand bij een woningwaarde van € 354.007. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.834/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.731
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 1.834
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middelgatstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.007
Verwachte verkoopprijs€ 360.095
Verwachte vraagprijs€ 347.720
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern Lewedorp→
PlaatsLewedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Lewedorp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (29%)
D (13%)
E (8%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Kern Lewedorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Lewedorp op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,8 km en een huisarts op 0,4 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt6,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dortsmanstraat 31, 4456BG Lewedorp
Dortsmanstraat 31
1975 · 111 m²
€ 305.578
Straatbeeld van Deltastraat 19, 4456BC Lewedorp
Deltastraat 19
1975 · 108 m²
€ 331.128
Straatbeeld van Veersemeerstraat 32, 4456AZ Lewedorp
Veersemeerstraat 32
1976 · 123 m²
€ 356.136
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.007 zit Middelgatstraat 2 in het middensegment van Kern Lewedorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Middelgatstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middelgatstraat 2 in Lewedorp.

Wat is Middelgatstraat 2 in Lewedorp waard?
Middelgatstraat 2 in Lewedorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.007 (bandbreedte € 311.526 – € 396.488). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Lewedorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middelgatstraat 2 in Lewedorp?
De verwachte vraagprijs van Middelgatstraat 2 in Lewedorp is in oktober 2026 € 347.720 (bandbreedte € 330.334 – € 365.106). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.161.
Hoeveel moet ik overbieden op Middelgatstraat 2 in Lewedorp?
Voor Middelgatstraat 2 adviseren wij een bod van € 360.095 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middelgatstraat 2 in Lewedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Middelgatstraat 2 in Lewedorp bedragen € 1.834 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.007 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.731 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Middelgatstraat 2 in Lewedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middelgatstraat 2 in Lewedorp is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 30.964) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middelgatstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Lewedorp is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Middelgatstraat 2 ligt rond € 354.007. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middelgatstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Middelgatstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Lewedorp heeft 32% van de woningen zonnepanelen.