Huiswaardemeter

Woningwaarde Haringvlietstraat 39

4456BT Lewedorp

142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.328Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.552
+9,6%
[ € 415.846 – € 529.258 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.156[ € 441.898 – € 488.414 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.066[ € 456.039 – € 504.043 ]

Wat is mijn huis waard?

Haringvlietstraat 39 in Lewedorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.552 (€ 3.328 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.591Sinds september +0,8%
+€ 41.33312 maanden +9,6%
+€ 24.62712 mnd vs. NL +5,7%
Haringvlietstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.552 voor Haringvlietstraat 39 in Lewedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haringvlietstraat 39 in Lewedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.066. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 472.552.

Verwachte verkoopprijs Haringvlietstraat 39
€ 480.066[ € 456.039 – € 504.043 ]
Verkoper houdt over€ 473.535−€ 6.531 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.817+€ 11.751 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.066
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.281
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.535

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haringvlietstraat 39 in Lewedorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.156. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.276 per m².

Verwachte vraagprijs Haringvlietstraat 39
Onder gem. in BorseleBoven gem.
€ 465.156[ € 441.898 – € 488.414 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.276[ € 3.112 – € 3.440 ]
Gem. vraagprijs in Borsele
€ 476.250[ € 249.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haringvlietstraat 39 adviseren wij in een bod van € 480.066, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 465.156 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.552+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.066+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.069+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haringvlietstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 465.156 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haringvlietstraat 39 in Lewedorp bedragen € 2.431 per maand bij een woningwaarde van € 472.552. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.431/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.311
OZB€ 39
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 2.431
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haringvlietstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte711 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.552
Verwachte verkoopprijs€ 480.066
Verwachte vraagprijs€ 465.156
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern Lewedorp→
PlaatsLewedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Lewedorp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (29%)
D (13%)
E (8%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Kern Lewedorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Lewedorp op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,8 km en een huisarts op 0,4 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt6,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veersemeerstraat 32, 4456AZ Lewedorp
Veersemeerstraat 32
1976 · 123 m²
€ 356.136
Straatbeeld van Dortsmanstraat 31, 4456BG Lewedorp
Dortsmanstraat 31
1975 · 111 m²
€ 305.578
Straatbeeld van Deltastraat 19, 4456BC Lewedorp
Deltastraat 19
1975 · 108 m²
€ 331.128
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haringvlietstraat 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 472.552 duidelijk in het hogere segment van Kern Lewedorp. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Haringvlietstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haringvlietstraat 39 in Lewedorp.

Wat is Haringvlietstraat 39 in Lewedorp waard?
Haringvlietstraat 39 in Lewedorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.552 (bandbreedte € 415.846 – € 529.258). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Lewedorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haringvlietstraat 39 in Lewedorp?
De verwachte vraagprijs van Haringvlietstraat 39 in Lewedorp is in oktober 2026 € 465.156 (bandbreedte € 441.898 – € 488.414). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.328.
Hoeveel moet ik overbieden op Haringvlietstraat 39 in Lewedorp?
Voor Haringvlietstraat 39 adviseren wij een bod van € 480.066 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haringvlietstraat 39 in Lewedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Haringvlietstraat 39 in Lewedorp bedragen € 2.431 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.552 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.311 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Haringvlietstraat 39 in Lewedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haringvlietstraat 39 in Lewedorp is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 41.333) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haringvlietstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Lewedorp is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Haringvlietstraat 39 ligt rond € 472.552. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haringvlietstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Haringvlietstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Lewedorp heeft 32% van de woningen zonnepanelen.