Huiswaardemeter

Woningwaarde Eendrachtstraat 6

4456BV Lewedorp

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.261Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.564
+9,6%
[ € 240.736 – € 306.392 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.753[ € 255.315 – € 282.191 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.461[ € 264.506 – € 292.350 ]

Wat is mijn huis waard?

Eendrachtstraat 6 in Lewedorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.564 (€ 2.261 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.079Sinds september +0,8%
+€ 23.92812 maanden +9,6%
+€ 14.25712 mnd vs. NL +5,7%
Eendrachtstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.564 voor Eendrachtstraat 6 in Lewedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eendrachtstraat 6 in Lewedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.461. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 273.564.

Verwachte verkoopprijs Eendrachtstraat 6
€ 278.461[ € 264.506 – € 292.350 ]
Verkoper houdt over€ 274.148−€ 4.313 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.180+€ 7.719 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.461
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.063
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.148

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eendrachtstraat 6 in Lewedorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.753. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.221 per m².

Verwachte vraagprijs Eendrachtstraat 6
Onder gem. in BorseleBoven gem.
€ 268.753[ € 255.315 – € 282.191 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.221[ € 2.110 – € 2.332 ]
Gem. vraagprijs in Borsele
€ 476.250[ € 249.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eendrachtstraat 6 adviseren wij in een bod van € 278.461, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 268.753 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.564+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.461+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.384+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eendrachtstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 268.753 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eendrachtstraat 6 in Lewedorp bedragen € 1.436 per maand bij een woningwaarde van € 273.564. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.436/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.338
OZB€ 22
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 1.436
Totaal betaald over 30 jaar€ 481.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eendrachtstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.564
Verwachte verkoopprijs€ 278.461
Verwachte vraagprijs€ 268.753
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern Lewedorp→
PlaatsLewedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Lewedorp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (29%)
D (13%)
E (8%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Kern Lewedorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Lewedorp op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,8 km en een huisarts op 0,4 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt6,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veersemeerstraat 32, 4456AZ Lewedorp
Veersemeerstraat 32
1976 · 123 m²
€ 356.136
Straatbeeld van Dortsmanstraat 31, 4456BG Lewedorp
Dortsmanstraat 31
1975 · 111 m²
€ 305.578
Straatbeeld van Deltastraat 19, 4456BC Lewedorp
Deltastraat 19
1975 · 108 m²
€ 331.128
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.564 is Eendrachtstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Kern Lewedorp. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Eendrachtstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eendrachtstraat 6 in Lewedorp.

Wat is Eendrachtstraat 6 in Lewedorp waard?
Eendrachtstraat 6 in Lewedorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.564 (bandbreedte € 240.736 – € 306.392). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Lewedorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eendrachtstraat 6 in Lewedorp?
De verwachte vraagprijs van Eendrachtstraat 6 in Lewedorp is in oktober 2026 € 268.753 (bandbreedte € 255.315 – € 282.191). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.261.
Hoeveel moet ik overbieden op Eendrachtstraat 6 in Lewedorp?
Voor Eendrachtstraat 6 adviseren wij een bod van € 278.461 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eendrachtstraat 6 in Lewedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Eendrachtstraat 6 in Lewedorp bedragen € 1.436 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.564 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.338 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Eendrachtstraat 6 in Lewedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eendrachtstraat 6 in Lewedorp is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 23.928) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eendrachtstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Lewedorp is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Eendrachtstraat 6 ligt rond € 273.564. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eendrachtstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Eendrachtstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Lewedorp heeft 32% van de woningen zonnepanelen.