Huiswaardemeter

Woningwaarde Quarlespolderweg 10

4456NX Lewedorp

77 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 5.351Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.019
+9,6%
[ € 362.577 – € 461.461 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.620[ € 385.339 – € 425.901 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.519[ € 397.670 – € 439.530 ]

Wat is mijn huis waard?

Quarlespolderweg 10 in Lewedorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.019 (€ 5.351 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.131Sinds september +0,8%
+€ 36.03812 maanden +9,6%
+€ 21.47212 mnd vs. NL +5,7%
Quarlespolderweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.019 voor Quarlespolderweg 10 in Lewedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Quarlespolderweg 10 in Lewedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.519. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 412.019.

Verwachte verkoopprijs Quarlespolderweg 10
€ 418.519[ € 397.670 – € 439.530 ]
Verkoper houdt over€ 412.665−€ 5.854 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.039+€ 10.520 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.519
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.604
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.665

Wat is de verwachte vraagprijs?

Quarlespolderweg 10 in Lewedorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.620. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.268 per m².

Verwachte vraagprijs Quarlespolderweg 10
Onder gem. in BorseleBoven gem.
€ 405.620[ € 385.339 – € 425.901 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.268[ € 5.004 – € 5.531 ]
Gem. vraagprijs in Borsele
€ 476.250[ € 249.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Quarlespolderweg 10 adviseren wij in een bod van € 418.519, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 405.620 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.019+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.519+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.445+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Quarlespolderweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 405.620 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Quarlespolderweg 10 in Lewedorp bedragen € 2.114 per maand bij een woningwaarde van € 412.019. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.114/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.015
OZB€ 34
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 2.114
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Quarlespolderweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte920 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.019
Verwachte verkoopprijs€ 418.519
Verwachte vraagprijs€ 405.620
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtBuitengebied Lewedorp→
PlaatsLewedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Lewedorp besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.850 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (11%)
C (19%)
D (25%)
E (11%)
F (9%)
G (16%)

Wonen in Buitengebied Lewedorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Lewedorp op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,6 km en een huisarts op 2,3 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt5,6 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandkreekstraat 5, 4456AL Lewedorp
Zandkreekstraat 5
1965 · 131 m²
€ 397.029
Straatbeeld van Deltastraat 19, 4456BC Lewedorp
Deltastraat 19
1975 · 108 m²
€ 331.128
Straatbeeld van Dortsmanstraat 31, 4456BG Lewedorp
Dortsmanstraat 31
1975 · 111 m²
€ 305.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Quarlespolderweg 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 412.019 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Lewedorp willen wonen. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Quarlespolderweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Quarlespolderweg 10 in Lewedorp.

Wat is Quarlespolderweg 10 in Lewedorp waard?
Quarlespolderweg 10 in Lewedorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.019 (bandbreedte € 362.577 – € 461.461). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Lewedorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Quarlespolderweg 10 in Lewedorp?
De verwachte vraagprijs van Quarlespolderweg 10 in Lewedorp is in oktober 2026 € 405.620 (bandbreedte € 385.339 – € 425.901). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.351.
Hoeveel moet ik overbieden op Quarlespolderweg 10 in Lewedorp?
Voor Quarlespolderweg 10 adviseren wij een bod van € 418.519 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Quarlespolderweg 10 in Lewedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Quarlespolderweg 10 in Lewedorp bedragen € 2.114 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.019 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.015 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Quarlespolderweg 10 in Lewedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Quarlespolderweg 10 in Lewedorp is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 36.038) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Quarlespolderweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Lewedorp is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Quarlespolderweg 10 ligt rond € 412.019. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Quarlespolderweg 10?
Huishoudens in de buurt van Quarlespolderweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Lewedorp heeft 40% van de woningen zonnepanelen.