Huiswaardemeter

Woningwaarde Graszode 9

4456RJ Lewedorp

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 4.621Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 628.429
+9,6%
[ € 553.018 – € 703.840 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 621.784[ € 590.695 – € 652.873 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 635.145[ € 603.100 – € 666.583 ]

Wat is mijn huis waard?

Graszode 9 in Lewedorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 628.429 (€ 4.621 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.775Sinds september +0,8%
+€ 54.96712 maanden +9,6%
+€ 32.75012 mnd vs. NL +5,7%
Graszode 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 628.429 voor Graszode 9 in Lewedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graszode 9 in Lewedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 635.145. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 628.429.

Verwachte verkoopprijs Graszode 9
€ 635.145[ € 603.100 – € 666.583 ]
Verkoper houdt over€ 626.908−€ 8.237 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 649.998+€ 14.853 kosten koper
Verkoopprijs€ 635.145
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.987
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 626.908

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graszode 9 in Lewedorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 621.784. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.572 per m².

Verwachte vraagprijs Graszode 9
Onder gem. in BorseleBoven gem.
€ 621.784[ € 590.695 – € 652.873 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.572[ € 4.343 – € 4.801 ]
Gem. vraagprijs in Borsele
€ 476.250[ € 249.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graszode 9 adviseren wij in een bod van € 635.145, dat 2,1% boven de verwachte vraagprijs van € 621.784 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 628.429+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 635.145+2,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 666.902+7,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graszode 9 zal in bij een vraagprijs van € 621.784 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graszode 9 in Lewedorp bedragen € 3.203 per maand bij een woningwaarde van € 628.429. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 828.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.203/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.073
OZB€ 51
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 3.203
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.106.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graszode 9

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte955 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 628.429
Verwachte verkoopprijs€ 635.145
Verwachte vraagprijs€ 621.784
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtBuitengebied Lewedorp→
PlaatsLewedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Lewedorp besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.850 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (11%)
C (19%)
D (25%)
E (11%)
F (9%)
G (16%)

Wonen in Buitengebied Lewedorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Lewedorp op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,6 km en een huisarts op 2,3 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt5,6 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Postweg 24, 4456AC Lewedorp
Postweg 24
1930 · 163 m²
€ 389.520
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Graszode 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 628.429 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Lewedorp. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Graszode 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graszode 9 in Lewedorp.

Wat is Graszode 9 in Lewedorp waard?
Graszode 9 in Lewedorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 628.429 (bandbreedte € 553.018 – € 703.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Lewedorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graszode 9 in Lewedorp?
De verwachte vraagprijs van Graszode 9 in Lewedorp is in oktober 2026 € 621.784 (bandbreedte € 590.695 – € 652.873). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.621.
Hoeveel moet ik overbieden op Graszode 9 in Lewedorp?
Voor Graszode 9 adviseren wij een bod van € 635.145 — 2,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graszode 9 in Lewedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Graszode 9 in Lewedorp bedragen € 3.203 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 628.429 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.073 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Graszode 9 in Lewedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graszode 9 in Lewedorp is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 54.967) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graszode 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Lewedorp is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Graszode 9 ligt rond € 628.429. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graszode 9?
Huishoudens in de buurt van Graszode 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Lewedorp heeft 40% van de woningen zonnepanelen.