Huiswaardemeter

Woningwaarde Maalweg 13

4456RM Lewedorp

195 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 1.384Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.870
+9,6%
[ € 237.486 – € 302.254 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.991[ € 251.741 – € 278.241 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.839[ € 261.055 – € 288.536 ]

Wat is mijn huis waard?

Maalweg 13 in Lewedorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.870 (€ 1.384 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.051Sinds september +0,8%
+€ 23.60512 maanden +9,6%
+€ 14.06412 mnd vs. NL +5,7%
Maalweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.870 voor Maalweg 13 in Lewedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maalweg 13 in Lewedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.839. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 269.870.

Verwachte verkoopprijs Maalweg 13
€ 274.839[ € 261.055 – € 288.536 ]
Verkoper houdt over€ 270.566−€ 4.273 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.486+€ 7.647 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.839
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.023
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.566

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maalweg 13 in Lewedorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.991. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.359 per m².

Verwachte vraagprijs Maalweg 13
Onder gem. in BorseleBoven gem.
€ 264.991[ € 251.741 – € 278.241 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.359[ € 1.291 – € 1.427 ]
Gem. vraagprijs in Borsele
€ 476.250[ € 249.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maalweg 13 adviseren wij in een bod van € 274.839, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 264.991 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.870+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.839+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.581+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maalweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 264.991 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maalweg 13 in Lewedorp bedragen € 1.435 per maand bij een woningwaarde van € 269.870. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.435/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.320
OZB€ 22
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 1.435
Totaal betaald over 30 jaar€ 475.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maalweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte1.690 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.870
Verwachte verkoopprijs€ 274.839
Verwachte vraagprijs€ 264.991
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtBuitengebied Lewedorp→
PlaatsLewedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Lewedorp besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.850 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (11%)
C (19%)
D (25%)
E (11%)
F (9%)
G (16%)

Wonen in Buitengebied Lewedorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Lewedorp op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,6 km en een huisarts op 2,3 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt5,6 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Postweg 24, 4456AC Lewedorp
Postweg 24
1930 · 163 m²
€ 389.520
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 269.870 is Maalweg 13 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Lewedorp. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Maalweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maalweg 13 in Lewedorp.

Wat is Maalweg 13 in Lewedorp waard?
Maalweg 13 in Lewedorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.870 (bandbreedte € 237.486 – € 302.254). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Lewedorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maalweg 13 in Lewedorp?
De verwachte vraagprijs van Maalweg 13 in Lewedorp is in oktober 2026 € 264.991 (bandbreedte € 251.741 – € 278.241). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.384.
Hoeveel moet ik overbieden op Maalweg 13 in Lewedorp?
Voor Maalweg 13 adviseren wij een bod van € 274.839 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maalweg 13 in Lewedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Maalweg 13 in Lewedorp bedragen € 1.435 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.870 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.320 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Maalweg 13 in Lewedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maalweg 13 in Lewedorp is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 23.605) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maalweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Lewedorp is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Maalweg 13 ligt rond € 269.870. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maalweg 13?
Huishoudens in de buurt van Maalweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Lewedorp heeft 40% van de woningen zonnepanelen.