Huiswaardemeter

Woningwaarde Maalweg 5

4456RM Lewedorp

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 3.122Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.845
+9,6%
[ € 357.144 – € 454.546 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.621[ € 379.640 – € 419.602 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.166[ € 391.409 – € 432.610 ]

Wat is mijn huis waard?

Maalweg 5 in Lewedorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.845 (€ 3.122 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.084Sinds september +0,8%
+€ 35.49812 maanden +9,6%
+€ 21.15012 mnd vs. NL +5,7%
Maalweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.845 voor Maalweg 5 in Lewedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maalweg 5 in Lewedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.166. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 405.845.

Verwachte verkoopprijs Maalweg 5
€ 412.166[ € 391.409 – € 432.610 ]
Verkoper houdt over€ 406.382−€ 5.784 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.559+€ 10.393 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.166
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.534
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.382

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maalweg 5 in Lewedorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.621. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.074 per m².

Verwachte vraagprijs Maalweg 5
Onder gem. in BorseleBoven gem.
€ 399.621[ € 379.640 – € 419.602 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.074[ € 2.920 – € 3.228 ]
Gem. vraagprijs in Borsele
€ 476.250[ € 249.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maalweg 5 adviseren wij in een bod van € 412.166, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 399.621 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.845+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.166+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.774+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maalweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 399.621 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maalweg 5 in Lewedorp bedragen € 2.096 per maand bij een woningwaarde van € 405.845. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.985
OZB€ 33
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 2.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maalweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte730 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.845
Verwachte verkoopprijs€ 412.166
Verwachte vraagprijs€ 399.621
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtBuitengebied Lewedorp→
PlaatsLewedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Lewedorp besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.850 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (11%)
C (19%)
D (25%)
E (11%)
F (9%)
G (16%)

Wonen in Buitengebied Lewedorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Lewedorp op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,6 km en een huisarts op 2,3 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt5,6 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Postweg 24, 4456AC Lewedorp
Postweg 24
1930 · 163 m²
€ 389.520
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maalweg 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 405.845 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Lewedorp willen wonen. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Maalweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maalweg 5 in Lewedorp.

Wat is Maalweg 5 in Lewedorp waard?
Maalweg 5 in Lewedorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.845 (bandbreedte € 357.144 – € 454.546). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Lewedorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maalweg 5 in Lewedorp?
De verwachte vraagprijs van Maalweg 5 in Lewedorp is in oktober 2026 € 399.621 (bandbreedte € 379.640 – € 419.602). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.122.
Hoeveel moet ik overbieden op Maalweg 5 in Lewedorp?
Voor Maalweg 5 adviseren wij een bod van € 412.166 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maalweg 5 in Lewedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Maalweg 5 in Lewedorp bedragen € 2.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.845 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.985 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Maalweg 5 in Lewedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maalweg 5 in Lewedorp is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 35.498) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maalweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Lewedorp is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Maalweg 5 ligt rond € 405.845. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maalweg 5?
Huishoudens in de buurt van Maalweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Lewedorp heeft 40% van de woningen zonnepanelen.