Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenweg 28

4456RT Lewedorp

100 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 4.445Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.533
+9,6%
[ € 391.189 – € 497.877 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.705[ € 415.820 – € 459.590 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.468[ € 428.710 – € 473.837 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenweg 28 in Lewedorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.533 (€ 4.445 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.378Sinds september +0,8%
+€ 38.88212 maanden +9,6%
+€ 23.16712 mnd vs. NL +5,7%
Korenweg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.533 voor Korenweg 28 in Lewedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenweg 28 in Lewedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.468. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 444.533.

Verwachte verkoopprijs Korenweg 28
€ 451.468[ € 428.710 – € 473.837 ]
Verkoper houdt over€ 445.252−€ 6.216 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.647+€ 11.179 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.468
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.966
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.252

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenweg 28 in Lewedorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.705. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.377 per m².

Verwachte vraagprijs Korenweg 28
Onder gem. in BorseleBoven gem.
€ 437.705[ € 415.820 – € 459.590 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.377[ € 4.158 – € 4.596 ]
Gem. vraagprijs in Borsele
€ 476.250[ € 249.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenweg 28 adviseren wij in een bod van € 451.468, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 437.705 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.533+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.468+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.041+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenweg 28 zal in bij een vraagprijs van € 437.705 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenweg 28 in Lewedorp bedragen € 2.281 per maand bij een woningwaarde van € 444.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.281/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.174
OZB€ 36
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 2.281
Totaal betaald over 30 jaar€ 782.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte1.805 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.533
Verwachte verkoopprijs€ 451.468
Verwachte vraagprijs€ 437.705
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtBuitengebied Lewedorp→
PlaatsLewedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Lewedorp besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.850 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (11%)
C (19%)
D (25%)
E (11%)
F (9%)
G (16%)

Wonen in Buitengebied Lewedorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Lewedorp op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,6 km en een huisarts op 2,3 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt5,6 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Postweg 24, 4456AC Lewedorp
Postweg 24
1930 · 163 m²
€ 389.520
Straatbeeld van Burgemeester Lewestraat 57F, 4456CD Lewedorp
Burgemeester Lewestraat 57F
1914 · 59 m²
€ 112.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korenweg 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 444.533 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Lewedorp willen wonen. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Korenweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenweg 28 in Lewedorp.

Wat is Korenweg 28 in Lewedorp waard?
Korenweg 28 in Lewedorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.533 (bandbreedte € 391.189 – € 497.877). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Lewedorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenweg 28 in Lewedorp?
De verwachte vraagprijs van Korenweg 28 in Lewedorp is in oktober 2026 € 437.705 (bandbreedte € 415.820 – € 459.590). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.445.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenweg 28 in Lewedorp?
Voor Korenweg 28 adviseren wij een bod van € 451.468 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenweg 28 in Lewedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Korenweg 28 in Lewedorp bedragen € 2.281 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.174 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenweg 28 in Lewedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenweg 28 in Lewedorp is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 38.882) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenweg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Lewedorp is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Korenweg 28 ligt rond € 444.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenweg 28?
Huishoudens in de buurt van Korenweg 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Lewedorp heeft 40% van de woningen zonnepanelen.