Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenweg 7

4456RT Lewedorp

140 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 3.499Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.893
+9,6%
[ € 431.106 – € 548.680 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.457[ € 458.334 – € 506.580 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.443[ € 472.542 – € 522.284 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenweg 7 in Lewedorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.893 (€ 3.499 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.723Sinds september +0,8%
+€ 42.85012 maanden +9,6%
+€ 25.53112 mnd vs. NL +5,7%
Korenweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.893 voor Korenweg 7 in Lewedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenweg 7 in Lewedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.443. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 489.893.

Verwachte verkoopprijs Korenweg 7
€ 497.443[ € 472.542 – € 522.284 ]
Verkoper houdt over€ 490.721−€ 6.722 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.542+€ 12.099 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.443
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.472
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.721

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenweg 7 in Lewedorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.457. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.446 per m².

Verwachte vraagprijs Korenweg 7
Onder gem. in BorseleBoven gem.
€ 482.457[ € 458.334 – € 506.580 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.446[ € 3.274 – € 3.618 ]
Gem. vraagprijs in Borsele
€ 476.250[ € 249.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenweg 7 adviseren wij in een bod van € 497.443, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 482.457 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.893+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.443+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.315+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 482.457 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenweg 7 in Lewedorp bedragen € 2.516 per maand bij een woningwaarde van € 489.893. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.516/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.396
OZB€ 40
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 2.516
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte640 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.893
Verwachte verkoopprijs€ 497.443
Verwachte vraagprijs€ 482.457
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtBuitengebied Lewedorp→
PlaatsLewedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Lewedorp besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.850 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (11%)
C (19%)
D (25%)
E (11%)
F (9%)
G (16%)

Wonen in Buitengebied Lewedorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Lewedorp op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,6 km en een huisarts op 2,3 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt5,6 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Postweg 24, 4456AC Lewedorp
Postweg 24
1930 · 163 m²
€ 389.520
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.893 zit Korenweg 7 in het middensegment van Buitengebied Lewedorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Korenweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenweg 7 in Lewedorp.

Wat is Korenweg 7 in Lewedorp waard?
Korenweg 7 in Lewedorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.893 (bandbreedte € 431.106 – € 548.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Lewedorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenweg 7 in Lewedorp?
De verwachte vraagprijs van Korenweg 7 in Lewedorp is in oktober 2026 € 482.457 (bandbreedte € 458.334 – € 506.580). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.499.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenweg 7 in Lewedorp?
Voor Korenweg 7 adviseren wij een bod van € 497.443 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenweg 7 in Lewedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Korenweg 7 in Lewedorp bedragen € 2.516 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.893 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.396 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenweg 7 in Lewedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenweg 7 in Lewedorp is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 42.850) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Lewedorp is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Korenweg 7 ligt rond € 489.893. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenweg 7?
Huishoudens in de buurt van Korenweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Lewedorp heeft 40% van de woningen zonnepanelen.