Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Rijksweg 126

4128BP Lexmond

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 5.482Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 679.711
+9,7%
[ € 598.146 – € 761.276 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 657.377[ € 624.508 – € 690.246 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 702.804[ € 666.975 – € 737.183 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Rijksweg 126 in Lexmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 679.711 (€ 5.482 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.232Sinds september +0,8%
+€ 60.19212 maanden +9,7%
+€ 36.19112 mnd vs. NL +5,8%
Nieuwe Rijksweg 126
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 679.711 voor Nieuwe Rijksweg 126 in Lexmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Rijksweg 126 in Lexmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 702.804. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 679.711.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Rijksweg 126
€ 702.804[ € 666.975 – € 737.183 ]
Verkoper houdt over€ 693.823−€ 8.981 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 719.010+€ 16.206 kosten koper
Verkoopprijs€ 702.804
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.731
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 693.823

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Rijksweg 126 in Lexmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 657.377. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.301 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Rijksweg 126
Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.
€ 657.377[ € 624.508 – € 690.246 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.301[ € 5.036 – € 5.567 ]
Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden
€ 734.890[ € 269.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Rijksweg 126 adviseren wij in een bod van € 702.804, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 657.377 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 679.711+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 702.804+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 737.944+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Rijksweg 126 zal in bij een vraagprijs van € 657.377 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Rijksweg 126 in Lexmond bedragen € 3.460 per maand bij een woningwaarde van € 679.711. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 880.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.460/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.324
OZB€ 48
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.460
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.196.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Rijksweg 126

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte855 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 679.711
Verwachte verkoopprijs€ 702.804
Verwachte vraagprijs€ 657.377
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtLexmond buitengebied oost→
PlaatsLexmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lexmond buitengebied oost besteden gemiddeld € 274 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.190 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (28%)
B (4%)
C (21%)
D (13%)
E (13%)
F (4%)
G (17%)

Wonen in Lexmond buitengebied oost

Lexmond buitengebied oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,5 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lakerveld 99, 4128LG Lexmond
Lakerveld 99
1967 · 178 m²
€ 796.701
Straatbeeld van Boezemweg 4, 4128LT Lexmond
Boezemweg 4
1972 · 163 m²
€ 712.541
Straatbeeld van Lakerveld 100, 4128LK Lexmond
Lakerveld 100
1950 · 108 m²
€ 411.620
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 679.711 zit Nieuwe Rijksweg 126 in het middensegment van Lexmond buitengebied oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Rijksweg 126

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Rijksweg 126 in Lexmond.

Wat is Nieuwe Rijksweg 126 in Lexmond waard?
Nieuwe Rijksweg 126 in Lexmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 679.711 (bandbreedte € 598.146 – € 761.276). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lexmond buitengebied oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Rijksweg 126 in Lexmond?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Rijksweg 126 in Lexmond is in oktober 2026 € 657.377 (bandbreedte € 624.508 – € 690.246). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.482.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Rijksweg 126 in Lexmond?
Voor Nieuwe Rijksweg 126 adviseren wij een bod van € 702.804 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Rijksweg 126 in Lexmond?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Rijksweg 126 in Lexmond bedragen € 3.460 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 679.711 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.324 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Rijksweg 126 in Lexmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Rijksweg 126 in Lexmond is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 60.192) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Rijksweg 126?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lexmond buitengebied oost is € 594.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Rijksweg 126 ligt rond € 679.711. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Rijksweg 126?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Rijksweg 126 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 274 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lexmond buitengebied oost heeft 25% van de woningen zonnepanelen.