Huiswaardemeter

Woningwaarde Anna Maria van Schuurmanplein 8

4128BR Lexmond

84 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.864Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.601
+9,7%
[ € 285.649 – € 363.553 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.700[ € 296.115 – € 327.285 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.035[ € 320.693 – € 354.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna Maria van Schuurmanplein 8 in Lexmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.601 (€ 3.864 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.499Sinds september +0,8%
+€ 28.74512 maanden +9,7%
+€ 17.28312 mnd vs. NL +5,8%
Anna Maria van Schuurmanplein 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.601 voor Anna Maria van Schuurmanplein 8 in Lexmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna Maria van Schuurmanplein 8 in Lexmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.035. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 324.601.

Verwachte verkoopprijs Anna Maria van Schuurmanplein 8
€ 338.035[ € 320.693 – € 354.450 ]
Verkoper houdt over€ 333.067−€ 4.968 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.946+€ 8.911 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.035
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.718
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.067

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anna Maria van Schuurmanplein 8 in Lexmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.700. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.711 per m².

Verwachte vraagprijs Anna Maria van Schuurmanplein 8
Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.
€ 311.700[ € 296.115 – € 327.285 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.711[ € 3.525 – € 3.896 ]
Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden
€ 734.890[ € 269.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna Maria van Schuurmanplein 8 adviseren wij in een bod van € 338.035, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 311.700 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.601+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.035+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.937+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna Maria van Schuurmanplein 8 zal in bij een vraagprijs van € 311.700 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna Maria van Schuurmanplein 8 in Lexmond bedragen € 1.688 per maand bij een woningwaarde van € 324.601. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.688/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.587
OZB€ 23
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.688
Totaal betaald over 30 jaar€ 571.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna Maria van Schuurmanplein 8

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.601
Verwachte verkoopprijs€ 338.035
Verwachte vraagprijs€ 311.700
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtLexmond kern→
PlaatsLexmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lexmond kern besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (16%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Lexmond kern

Lexmond kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Nes 15, 4128CD Lexmond
De Nes 15
1959 · 83 m²
€ 290.202
Straatbeeld van Meester Haafkensstraat 17, 4128CJ Lexmond
Meester Haafkensstraat 17
1969 · 113 m²
€ 514.785
Straatbeeld van Wethouder J. de Jongstraat 44, 4128CH Lexmond
Wethouder J. de Jongstraat 44
1969 · 121 m²
€ 396.793
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.601 is Anna Maria van Schuurmanplein 8 een van de meer betaalbare woningen in Lexmond kern. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Anna Maria van Schuurmanplein 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna Maria van Schuurmanplein 8 in Lexmond.

Wat is Anna Maria van Schuurmanplein 8 in Lexmond waard?
Anna Maria van Schuurmanplein 8 in Lexmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.601 (bandbreedte € 285.649 – € 363.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lexmond kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anna Maria van Schuurmanplein 8 in Lexmond?
De verwachte vraagprijs van Anna Maria van Schuurmanplein 8 in Lexmond is in oktober 2026 € 311.700 (bandbreedte € 296.115 – € 327.285). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.864.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna Maria van Schuurmanplein 8 in Lexmond?
Voor Anna Maria van Schuurmanplein 8 adviseren wij een bod van € 338.035 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna Maria van Schuurmanplein 8 in Lexmond?
De geschatte bruto maandlasten van Anna Maria van Schuurmanplein 8 in Lexmond bedragen € 1.688 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.601 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.587 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna Maria van Schuurmanplein 8 in Lexmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna Maria van Schuurmanplein 8 in Lexmond is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 28.745) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna Maria van Schuurmanplein 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lexmond kern is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Anna Maria van Schuurmanplein 8 ligt rond € 324.601. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anna Maria van Schuurmanplein 8?
Huishoudens in de buurt van Anna Maria van Schuurmanplein 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lexmond kern heeft 3% van de woningen zonnepanelen.