Huiswaardemeter
Straatbeeld van Meester Haafkensstraat 17, 4128CJ Lexmond

Woningwaarde Meester Haafkensstraat 17

4128CJ Lexmond

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.556Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.785
+9,7%
[ € 453.011 – € 576.559 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.992[ € 470.242 – € 519.742 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.584[ € 507.861 – € 561.321 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester Haafkensstraat 17 in Lexmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.785 (€ 4.556 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.962Sinds september +0,8%
+€ 45.58712 maanden +9,7%
+€ 27.41012 mnd vs. NL +5,8%
Meester Haafkensstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.785 voor Meester Haafkensstraat 17 in Lexmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester Haafkensstraat 17 in Lexmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.584. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 514.785.

Verwachte verkoopprijs Meester Haafkensstraat 17
€ 534.584[ € 507.861 – € 561.321 ]
Verkoper houdt over€ 527.454−€ 7.130 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.426+€ 12.842 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.584
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.880
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.454

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester Haafkensstraat 17 in Lexmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.992. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.380 per m².

Verwachte vraagprijs Meester Haafkensstraat 17
Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.
€ 494.992[ € 470.242 – € 519.742 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.380[ € 4.161 – € 4.599 ]
Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden
€ 734.890[ € 269.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester Haafkensstraat 17 adviseren wij in een bod van € 534.584, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 494.992 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.785+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.584+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.313+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester Haafkensstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 494.992 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester Haafkensstraat 17 in Lexmond bedragen € 2.638 per maand bij een woningwaarde van € 514.785. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.638/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.517
OZB€ 36
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.638
Totaal betaald over 30 jaar€ 906.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester Haafkensstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.785
Verwachte verkoopprijs€ 534.584
Verwachte vraagprijs€ 494.992
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtLexmond kern→
PlaatsLexmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lexmond kern besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (16%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Lexmond kern

Lexmond kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder J. de Jongstraat 44, 4128CH Lexmond
Wethouder J. de Jongstraat 44
1969 · 121 m²
€ 396.793
Straatbeeld van Lijsterbeslaan 42, 4128SK Lexmond
Lijsterbeslaan 42
1978 · 133 m²
€ 527.423
Straatbeeld van De Nes 15, 4128CD Lexmond
De Nes 15
1959 · 83 m²
€ 290.202
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 514.785 zit Meester Haafkensstraat 17 in het middensegment van Lexmond kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Meester Haafkensstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester Haafkensstraat 17 in Lexmond.

Wat is Meester Haafkensstraat 17 in Lexmond waard?
Meester Haafkensstraat 17 in Lexmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.785 (bandbreedte € 453.011 – € 576.559). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lexmond kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meester Haafkensstraat 17 in Lexmond?
De verwachte vraagprijs van Meester Haafkensstraat 17 in Lexmond is in oktober 2026 € 494.992 (bandbreedte € 470.242 – € 519.742). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.556.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester Haafkensstraat 17 in Lexmond?
Voor Meester Haafkensstraat 17 adviseren wij een bod van € 534.584 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester Haafkensstraat 17 in Lexmond?
De geschatte bruto maandlasten van Meester Haafkensstraat 17 in Lexmond bedragen € 2.638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.785 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.517 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester Haafkensstraat 17 in Lexmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester Haafkensstraat 17 in Lexmond is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 45.587) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester Haafkensstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lexmond kern is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Meester Haafkensstraat 17 ligt rond € 514.785. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester Haafkensstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Meester Haafkensstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lexmond kern heeft 3% van de woningen zonnepanelen.