Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wethouder J. de Jongstraat 44, 4128CH Lexmond

Woningwaarde Wethouder J. de Jongstraat 44

4128CH Lexmond

121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.258Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.265
+8,7%
[ € 346.953 – € 441.577 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.319[ € 359.403 – € 397.235 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.883[ € 389.593 – € 430.603 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder J. de Jongstraat 44 in Lexmond heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 394.265 (€ 3.258 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.035Sinds mei +0,8%
+€ 31.70512 maanden +8,7%
+€ 16.33012 mnd vs. NL +4,5%
Wethouder J. de Jongstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.265 voor Wethouder J. de Jongstraat 44 in Lexmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder J. de Jongstraat 44 in Lexmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.883. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 394.265.

Verwachte verkoopprijs Wethouder J. de Jongstraat 44
€ 410.883[ € 389.593 – € 430.603 ]
Verkoper houdt over€ 405.113−€ 5.770 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.251+€ 10.368 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.883
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.520
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.113

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethouder J. de Jongstraat 44 in Lexmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.319. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.127 per m².

Verwachte vraagprijs Wethouder J. de Jongstraat 44
Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.
€ 378.319[ € 359.403 – € 397.235 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.127[ € 2.970 – € 3.283 ]
Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden
€ 587.214[ € 260.000 – € 2.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder J. de Jongstraat 44 adviseren wij in een bod van € 410.883, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 378.319 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.265+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.883+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.427+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder J. de Jongstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 378.319 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder J. de Jongstraat 44 in Lexmond bedragen € 2.002 per maand bij een woningwaarde van € 394.265. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 197.000€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.002/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.928
OZB€ 16
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.002
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder J. de Jongstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.265
Verwachte verkoopprijs€ 410.883
Verwachte vraagprijs€ 378.319
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtLexmond kern→
PlaatsLexmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lexmond kern besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (15%)
C (16%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Lexmond kern

Lexmond kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna Maria van Schuurmanplein 33A, 4128BS Lexmond
Anna Maria van Schuurmanplein 33A
1966 · 116 m²
€ 367.440
Straatbeeld van De Nes 15, 4128CD Lexmond
De Nes 15
1959 · 83 m²
€ 288.353
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.265 is Wethouder J. de Jongstraat 44 een van de meer betaalbare woningen in Lexmond kern. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wethouder J. de Jongstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder J. de Jongstraat 44 in Lexmond.

Wat is Wethouder J. de Jongstraat 44 in Lexmond waard?
Wethouder J. de Jongstraat 44 in Lexmond heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.265 (bandbreedte € 346.953 – € 441.577). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lexmond kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wethouder J. de Jongstraat 44 in Lexmond?
De verwachte vraagprijs van Wethouder J. de Jongstraat 44 in Lexmond is in juni 2026 € 378.319 (bandbreedte € 359.403 – € 397.235). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.258.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder J. de Jongstraat 44 in Lexmond?
Voor Wethouder J. de Jongstraat 44 adviseren wij een bod van € 410.883 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder J. de Jongstraat 44 in Lexmond?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder J. de Jongstraat 44 in Lexmond bedragen € 2.086 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.265 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.928 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder J. de Jongstraat 44 in Lexmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder J. de Jongstraat 44 in Lexmond is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 31.705) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder J. de Jongstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lexmond kern is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder J. de Jongstraat 44 ligt rond € 394.265. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder J. de Jongstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Wethouder J. de Jongstraat 44 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lexmond kern heeft 3% van de woningen zonnepanelen.