Huiswaardemeter

Woningwaarde Anna Maria van Schuurmanplein 29

4128BS Lexmond

90 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.848Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.275
+9,7%
[ € 304.722 – € 387.828 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.489[ € 315.865 – € 349.113 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.632[ € 342.082 – € 378.089 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna Maria van Schuurmanplein 29 in Lexmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.275 (€ 3.848 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.665Sinds september +0,8%
+€ 30.66512 maanden +9,7%
+€ 18.43812 mnd vs. NL +5,8%
Anna Maria van Schuurmanplein 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.275 voor Anna Maria van Schuurmanplein 29 in Lexmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna Maria van Schuurmanplein 29 in Lexmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.632. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 346.275.

Verwachte verkoopprijs Anna Maria van Schuurmanplein 29
€ 360.632[ € 342.082 – € 378.089 ]
Verkoper houdt over€ 355.415−€ 5.217 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.995+€ 9.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.632
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.967
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.415

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anna Maria van Schuurmanplein 29 in Lexmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.489. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.694 per m².

Verwachte vraagprijs Anna Maria van Schuurmanplein 29
Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.
€ 332.489[ € 315.865 – € 349.113 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.694[ € 3.510 – € 3.879 ]
Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden
€ 734.890[ € 269.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna Maria van Schuurmanplein 29 adviseren wij in een bod van € 360.632, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 332.489 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.275+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.632+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.664+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna Maria van Schuurmanplein 29 zal in bij een vraagprijs van € 332.489 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna Maria van Schuurmanplein 29 in Lexmond bedragen € 1.796 per maand bij een woningwaarde van € 346.275. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.796/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.693
OZB€ 24
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.796
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna Maria van Schuurmanplein 29

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.275
Verwachte verkoopprijs€ 360.632
Verwachte vraagprijs€ 332.489
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtLexmond kern→
PlaatsLexmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lexmond kern besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (16%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Lexmond kern

Lexmond kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Nes 15, 4128CD Lexmond
De Nes 15
1959 · 83 m²
€ 290.202
Straatbeeld van Meester Haafkensstraat 17, 4128CJ Lexmond
Meester Haafkensstraat 17
1969 · 113 m²
€ 514.785
Straatbeeld van Wethouder J. de Jongstraat 44, 4128CH Lexmond
Wethouder J. de Jongstraat 44
1969 · 121 m²
€ 396.793
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.275 is Anna Maria van Schuurmanplein 29 een van de meer betaalbare woningen in Lexmond kern. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Anna Maria van Schuurmanplein 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna Maria van Schuurmanplein 29 in Lexmond.

Wat is Anna Maria van Schuurmanplein 29 in Lexmond waard?
Anna Maria van Schuurmanplein 29 in Lexmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.275 (bandbreedte € 304.722 – € 387.828). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lexmond kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anna Maria van Schuurmanplein 29 in Lexmond?
De verwachte vraagprijs van Anna Maria van Schuurmanplein 29 in Lexmond is in oktober 2026 € 332.489 (bandbreedte € 315.865 – € 349.113). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.848.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna Maria van Schuurmanplein 29 in Lexmond?
Voor Anna Maria van Schuurmanplein 29 adviseren wij een bod van € 360.632 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna Maria van Schuurmanplein 29 in Lexmond?
De geschatte bruto maandlasten van Anna Maria van Schuurmanplein 29 in Lexmond bedragen € 1.796 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.275 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.693 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna Maria van Schuurmanplein 29 in Lexmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna Maria van Schuurmanplein 29 in Lexmond is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 30.665) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna Maria van Schuurmanplein 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lexmond kern is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Anna Maria van Schuurmanplein 29 ligt rond € 346.275. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anna Maria van Schuurmanplein 29?
Huishoudens in de buurt van Anna Maria van Schuurmanplein 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lexmond kern heeft 3% van de woningen zonnepanelen.