Huiswaardemeter

Woningwaarde Wethouder J. de Jongstraat 11

4128CE Lexmond

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.689Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.767
+9,7%
[ € 305.155 – € 388.379 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.690[ € 316.056 – € 349.325 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.440[ € 342.921 – € 379.018 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder J. de Jongstraat 11 in Lexmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.767 (€ 3.689 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.669Sinds september +0,8%
+€ 30.70812 maanden +9,7%
+€ 18.46312 mnd vs. NL +5,8%
Wethouder J. de Jongstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.767 voor Wethouder J. de Jongstraat 11 in Lexmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder J. de Jongstraat 11 in Lexmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.440. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 346.767.

Verwachte verkoopprijs Wethouder J. de Jongstraat 11
€ 361.440[ € 342.921 – € 379.018 ]
Verkoper houdt over€ 356.214−€ 5.226 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.819+€ 9.379 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.440
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.976
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.214

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethouder J. de Jongstraat 11 in Lexmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.690. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.539 per m².

Verwachte vraagprijs Wethouder J. de Jongstraat 11
Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.
€ 332.690[ € 316.056 – € 349.325 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.539[ € 3.362 – € 3.716 ]
Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden
€ 734.890[ € 269.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder J. de Jongstraat 11 adviseren wij in een bod van € 361.440, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 332.690 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.767+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.440+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.512+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder J. de Jongstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 332.690 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder J. de Jongstraat 11 in Lexmond bedragen € 1.800 per maand bij een woningwaarde van € 346.767. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.800/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.696
OZB€ 24
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.800
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder J. de Jongstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.767
Verwachte verkoopprijs€ 361.440
Verwachte vraagprijs€ 332.690
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtLexmond kern→
PlaatsLexmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lexmond kern besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (16%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Lexmond kern

Lexmond kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester Haafkensstraat 17, 4128CJ Lexmond
Meester Haafkensstraat 17
1969 · 113 m²
€ 514.785
Straatbeeld van De Nes 15, 4128CD Lexmond
De Nes 15
1959 · 83 m²
€ 290.202
Straatbeeld van Wethouder J. de Jongstraat 44, 4128CH Lexmond
Wethouder J. de Jongstraat 44
1969 · 121 m²
€ 396.793
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.767 is Wethouder J. de Jongstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Lexmond kern. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wethouder J. de Jongstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder J. de Jongstraat 11 in Lexmond.

Wat is Wethouder J. de Jongstraat 11 in Lexmond waard?
Wethouder J. de Jongstraat 11 in Lexmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.767 (bandbreedte € 305.155 – € 388.379). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lexmond kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wethouder J. de Jongstraat 11 in Lexmond?
De verwachte vraagprijs van Wethouder J. de Jongstraat 11 in Lexmond is in oktober 2026 € 332.690 (bandbreedte € 316.056 – € 349.325). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.689.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder J. de Jongstraat 11 in Lexmond?
Voor Wethouder J. de Jongstraat 11 adviseren wij een bod van € 361.440 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder J. de Jongstraat 11 in Lexmond?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder J. de Jongstraat 11 in Lexmond bedragen € 1.800 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.767 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.696 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder J. de Jongstraat 11 in Lexmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder J. de Jongstraat 11 in Lexmond is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 30.708) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder J. de Jongstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lexmond kern is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder J. de Jongstraat 11 ligt rond € 346.767. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder J. de Jongstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Wethouder J. de Jongstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lexmond kern heeft 3% van de woningen zonnepanelen.