Huiswaardemeter

Woningwaarde Killesteijnstraat 5

4128CW Lexmond

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.834Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.750
+9,7%
[ € 330.660 – € 420.840 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.769[ € 342.731 – € 378.807 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.353[ € 371.178 – € 410.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Killesteijnstraat 5 in Lexmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.750 (€ 3.834 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.892Sinds september +0,8%
+€ 33.27512 maanden +9,7%
+€ 20.00712 mnd vs. NL +5,8%
Killesteijnstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.750 voor Killesteijnstraat 5 in Lexmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Killesteijnstraat 5 in Lexmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.353. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 375.750.

Verwachte verkoopprijs Killesteijnstraat 5
€ 391.353[ € 371.178 – € 410.248 ]
Verkoper houdt over€ 385.798−€ 5.555 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.330+€ 9.977 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.353
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.305
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.798

Wat is de verwachte vraagprijs?

Killesteijnstraat 5 in Lexmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.769. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.681 per m².

Verwachte vraagprijs Killesteijnstraat 5
Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.
€ 360.769[ € 342.731 – € 378.807 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.681[ € 3.497 – € 3.865 ]
Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden
€ 734.890[ € 269.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Killesteijnstraat 5 adviseren wij in een bod van € 391.353, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 360.769 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.750+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.353+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.921+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Killesteijnstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 360.769 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Killesteijnstraat 5 in Lexmond bedragen € 1.944 per maand bij een woningwaarde van € 375.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.944/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.837
OZB€ 26
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.944
Totaal betaald over 30 jaar€ 661.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Killesteijnstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.750
Verwachte verkoopprijs€ 391.353
Verwachte vraagprijs€ 360.769
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtLexmond kern→
PlaatsLexmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lexmond kern besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (16%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Lexmond kern

Lexmond kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester Haafkensstraat 17, 4128CJ Lexmond
Meester Haafkensstraat 17
1969 · 113 m²
€ 514.785
Straatbeeld van Wethouder J. de Jongstraat 44, 4128CH Lexmond
Wethouder J. de Jongstraat 44
1969 · 121 m²
€ 396.793
Straatbeeld van Lijsterbeslaan 42, 4128SK Lexmond
Lijsterbeslaan 42
1978 · 133 m²
€ 527.423
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.750 is Killesteijnstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Lexmond kern. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Killesteijnstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Killesteijnstraat 5 in Lexmond.

Wat is Killesteijnstraat 5 in Lexmond waard?
Killesteijnstraat 5 in Lexmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.750 (bandbreedte € 330.660 – € 420.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lexmond kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Killesteijnstraat 5 in Lexmond?
De verwachte vraagprijs van Killesteijnstraat 5 in Lexmond is in oktober 2026 € 360.769 (bandbreedte € 342.731 – € 378.807). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.834.
Hoeveel moet ik overbieden op Killesteijnstraat 5 in Lexmond?
Voor Killesteijnstraat 5 adviseren wij een bod van € 391.353 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Killesteijnstraat 5 in Lexmond?
De geschatte bruto maandlasten van Killesteijnstraat 5 in Lexmond bedragen € 1.944 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.837 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Killesteijnstraat 5 in Lexmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Killesteijnstraat 5 in Lexmond is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 33.275) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Killesteijnstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lexmond kern is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Killesteijnstraat 5 ligt rond € 375.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Killesteijnstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Killesteijnstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lexmond kern heeft 3% van de woningen zonnepanelen.