Huiswaardemeter

Woningwaarde Heicopperweg 38D

4128LP Lexmond

149 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.407Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.570
+9,7%
[ € 446.662 – € 568.478 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.124[ € 463.718 – € 512.530 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.790[ € 500.815 – € 553.532 ]

Wat is mijn huis waard?

Heicopperweg 38D in Lexmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.570 (€ 3.407 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.907Sinds september +0,8%
+€ 44.94812 maanden +9,7%
+€ 27.02512 mnd vs. NL +5,8%
Heicopperweg 38D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.570 voor Heicopperweg 38D in Lexmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heicopperweg 38D in Lexmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.790. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 507.570.

Verwachte verkoopprijs Heicopperweg 38D
€ 527.790[ € 500.815 – € 553.532 ]
Verkoper houdt over€ 520.734−€ 7.056 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.496+€ 12.706 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.790
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.806
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.734

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heicopperweg 38D in Lexmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.124. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.276 per m².

Verwachte vraagprijs Heicopperweg 38D
Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.
€ 488.124[ € 463.718 – € 512.530 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.276[ € 3.112 – € 3.440 ]
Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden
€ 734.890[ € 269.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heicopperweg 38D adviseren wij in een bod van € 527.790, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 488.124 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.570+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.790+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.180+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heicopperweg 38D zal in bij een vraagprijs van € 488.124 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heicopperweg 38D in Lexmond bedragen € 2.612 per maand bij een woningwaarde van € 507.570. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.612/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.482
OZB€ 36
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.612
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heicopperweg 38D

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte845 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.570
Verwachte verkoopprijs€ 527.790
Verwachte vraagprijs€ 488.124
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtLakerveld→
PlaatsLexmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lakerveld besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.090 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (9%)
C (20%)
D (9%)
E (11%)
F (11%)
G (24%)

Wonen in Lakerveld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lakerveld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,5 km.

48,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lakerveld 99, 4128LG Lexmond
Lakerveld 99
1967 · 178 m²
€ 796.701
Straatbeeld van Lakerveld 100, 4128LK Lexmond
Lakerveld 100
1950 · 108 m²
€ 411.620
Straatbeeld van Boezemweg 4, 4128LT Lexmond
Boezemweg 4
1972 · 163 m²
€ 712.541
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 507.570 is Heicopperweg 38D een van de meer betaalbare woningen in Lakerveld. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Heicopperweg 38D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heicopperweg 38D in Lexmond.

Wat is Heicopperweg 38D in Lexmond waard?
Heicopperweg 38D in Lexmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.570 (bandbreedte € 446.662 – € 568.478). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lakerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heicopperweg 38D in Lexmond?
De verwachte vraagprijs van Heicopperweg 38D in Lexmond is in oktober 2026 € 488.124 (bandbreedte € 463.718 – € 512.530). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.407.
Hoeveel moet ik overbieden op Heicopperweg 38D in Lexmond?
Voor Heicopperweg 38D adviseren wij een bod van € 527.790 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heicopperweg 38D in Lexmond?
De geschatte bruto maandlasten van Heicopperweg 38D in Lexmond bedragen € 2.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.570 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.482 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heicopperweg 38D in Lexmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heicopperweg 38D in Lexmond is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 44.948) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heicopperweg 38D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lakerveld is € 598.000. De geschatte marktwaarde van Heicopperweg 38D ligt rond € 507.570. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heicopperweg 38D?
Huishoudens in de buurt van Heicopperweg 38D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).