Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterbeslaan 62

4128SL Lexmond

91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.637Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.952
+9,7%
[ € 291.238 – € 370.666 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.540[ € 301.663 – € 333.417 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.931[ € 327.003 – € 361.424 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterbeslaan 62 in Lexmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.952 (€ 3.637 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.547Sinds september +0,8%
+€ 29.30812 maanden +9,7%
+€ 17.62212 mnd vs. NL +5,8%
Lijsterbeslaan 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.952 voor Lijsterbeslaan 62 in Lexmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterbeslaan 62 in Lexmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.931. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 330.952.

Verwachte verkoopprijs Lijsterbeslaan 62
€ 344.931[ € 327.003 – € 361.424 ]
Verkoper houdt over€ 339.887−€ 5.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.980+€ 9.049 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.931
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.887

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterbeslaan 62 in Lexmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.540. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.489 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterbeslaan 62
Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.
€ 317.540[ € 301.663 – € 333.417 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.489[ € 3.315 – € 3.664 ]
Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden
€ 734.890[ € 269.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterbeslaan 62 adviseren wij in een bod van € 344.931, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 317.540 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.952+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.931+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.178+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterbeslaan 62 zal in bij een vraagprijs van € 317.540 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterbeslaan 62 in Lexmond bedragen € 1.721 per maand bij een woningwaarde van € 330.952. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.721/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.618
OZB€ 23
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.721
Totaal betaald over 30 jaar€ 582.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterbeslaan 62

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.952
Verwachte verkoopprijs€ 344.931
Verwachte vraagprijs€ 317.540
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtLexmond kern→
PlaatsLexmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lexmond kern besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (16%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Lexmond kern

Lexmond kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Nes 15, 4128CD Lexmond
De Nes 15
1959 · 83 m²
€ 290.202
Straatbeeld van Meester Haafkensstraat 17, 4128CJ Lexmond
Meester Haafkensstraat 17
1969 · 113 m²
€ 514.785
Straatbeeld van Wethouder J. de Jongstraat 44, 4128CH Lexmond
Wethouder J. de Jongstraat 44
1969 · 121 m²
€ 396.793
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.952 is Lijsterbeslaan 62 een van de meer betaalbare woningen in Lexmond kern. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lijsterbeslaan 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterbeslaan 62 in Lexmond.

Wat is Lijsterbeslaan 62 in Lexmond waard?
Lijsterbeslaan 62 in Lexmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.952 (bandbreedte € 291.238 – € 370.666). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lexmond kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterbeslaan 62 in Lexmond?
De verwachte vraagprijs van Lijsterbeslaan 62 in Lexmond is in oktober 2026 € 317.540 (bandbreedte € 301.663 – € 333.417). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.637.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterbeslaan 62 in Lexmond?
Voor Lijsterbeslaan 62 adviseren wij een bod van € 344.931 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterbeslaan 62 in Lexmond?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterbeslaan 62 in Lexmond bedragen € 1.721 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.952 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.618 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterbeslaan 62 in Lexmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterbeslaan 62 in Lexmond is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 29.308) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterbeslaan 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lexmond kern is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterbeslaan 62 ligt rond € 330.952. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterbeslaan 62?
Huishoudens in de buurt van Lijsterbeslaan 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lexmond kern heeft 3% van de woningen zonnepanelen.