Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjelaan 19

4128SP Lexmond

107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.809Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.616
+9,7%
[ € 358.702 – € 456.530 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.976[ € 372.377 – € 411.575 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.880[ € 402.167 – € 444.501 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjelaan 19 in Lexmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.616 (€ 3.809 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.138Sinds september +0,8%
+€ 36.09712 maanden +9,7%
+€ 21.70412 mnd vs. NL +5,8%
Kastanjelaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.616 voor Kastanjelaan 19 in Lexmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjelaan 19 in Lexmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.880. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 407.616.

Verwachte verkoopprijs Kastanjelaan 19
€ 423.880[ € 402.167 – € 444.501 ]
Verkoper houdt over€ 417.967−€ 5.913 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.508+€ 10.628 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.880
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.663
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.967

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjelaan 19 in Lexmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.976. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.663 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjelaan 19
Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.
€ 391.976[ € 372.377 – € 411.575 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.663[ € 3.480 – € 3.846 ]
Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden
€ 734.890[ € 269.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjelaan 19 adviseren wij in een bod van € 423.880, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 391.976 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.616+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.880+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.074+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjelaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 391.976 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjelaan 19 in Lexmond bedragen € 2.106 per maand bij een woningwaarde van € 407.616. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.106/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.993
OZB€ 29
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.106
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjelaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.616
Verwachte verkoopprijs€ 423.880
Verwachte vraagprijs€ 391.976
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtLexmond kern→
PlaatsLexmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lexmond kern besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (16%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Lexmond kern

Lexmond kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester Haafkensstraat 17, 4128CJ Lexmond
Meester Haafkensstraat 17
1969 · 113 m²
€ 514.785
Straatbeeld van Wethouder J. de Jongstraat 44, 4128CH Lexmond
Wethouder J. de Jongstraat 44
1969 · 121 m²
€ 396.793
Straatbeeld van Lijsterbeslaan 42, 4128SK Lexmond
Lijsterbeslaan 42
1978 · 133 m²
€ 527.423
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.616 is Kastanjelaan 19 een van de meer betaalbare woningen in Lexmond kern. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kastanjelaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjelaan 19 in Lexmond.

Wat is Kastanjelaan 19 in Lexmond waard?
Kastanjelaan 19 in Lexmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.616 (bandbreedte € 358.702 – € 456.530). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lexmond kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 19 in Lexmond?
De verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 19 in Lexmond is in oktober 2026 € 391.976 (bandbreedte € 372.377 – € 411.575). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.809.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjelaan 19 in Lexmond?
Voor Kastanjelaan 19 adviseren wij een bod van € 423.880 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjelaan 19 in Lexmond?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjelaan 19 in Lexmond bedragen € 2.106 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.616 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.993 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjelaan 19 in Lexmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjelaan 19 in Lexmond is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 36.097) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjelaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lexmond kern is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjelaan 19 ligt rond € 407.616. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjelaan 19?
Huishoudens in de buurt van Kastanjelaan 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lexmond kern heeft 3% van de woningen zonnepanelen.