Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjelaan 12

4128SR Lexmond

87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.801Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.710
+9,7%
[ € 291.025 – € 370.395 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.262[ € 301.399 – € 333.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.728[ € 327.018 – € 361.441 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjelaan 12 in Lexmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.710 (€ 3.801 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.546Sinds september +0,8%
+€ 29.28612 maanden +9,7%
+€ 17.60812 mnd vs. NL +5,8%
Kastanjelaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.710 voor Kastanjelaan 12 in Lexmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjelaan 12 in Lexmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.728. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 330.710.

Verwachte verkoopprijs Kastanjelaan 12
€ 344.728[ € 327.018 – € 361.441 ]
Verkoper houdt over€ 339.686−€ 5.042 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.773+€ 9.045 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.728
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.792
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.686

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjelaan 12 in Lexmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.262. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.647 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjelaan 12
Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.
€ 317.262[ € 301.399 – € 333.125 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.647[ € 3.464 – € 3.829 ]
Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden
€ 734.890[ € 269.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjelaan 12 adviseren wij in een bod van € 344.728, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 317.262 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.710+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.728+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.964+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjelaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 317.262 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjelaan 12 in Lexmond bedragen € 1.719 per maand bij een woningwaarde van € 330.710. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.719/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.617
OZB€ 23
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.719
Totaal betaald over 30 jaar€ 582.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjelaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.710
Verwachte verkoopprijs€ 344.728
Verwachte vraagprijs€ 317.262
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtLexmond kern→
PlaatsLexmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lexmond kern besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (16%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Lexmond kern

Lexmond kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Nes 15, 4128CD Lexmond
De Nes 15
1959 · 83 m²
€ 290.202
Straatbeeld van Meester Haafkensstraat 17, 4128CJ Lexmond
Meester Haafkensstraat 17
1969 · 113 m²
€ 514.785
Straatbeeld van Wethouder J. de Jongstraat 44, 4128CH Lexmond
Wethouder J. de Jongstraat 44
1969 · 121 m²
€ 396.793
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.710 is Kastanjelaan 12 een van de meer betaalbare woningen in Lexmond kern. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kastanjelaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjelaan 12 in Lexmond.

Wat is Kastanjelaan 12 in Lexmond waard?
Kastanjelaan 12 in Lexmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.710 (bandbreedte € 291.025 – € 370.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lexmond kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 12 in Lexmond?
De verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 12 in Lexmond is in oktober 2026 € 317.262 (bandbreedte € 301.399 – € 333.125). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.801.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjelaan 12 in Lexmond?
Voor Kastanjelaan 12 adviseren wij een bod van € 344.728 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjelaan 12 in Lexmond?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjelaan 12 in Lexmond bedragen € 1.719 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.710 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.617 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjelaan 12 in Lexmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjelaan 12 in Lexmond is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 29.286) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjelaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lexmond kern is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjelaan 12 ligt rond € 330.710. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjelaan 12?
Huishoudens in de buurt van Kastanjelaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lexmond kern heeft 3% van de woningen zonnepanelen.