Huiswaardemeter

Woningwaarde Meidoornstraat 7

7131BM Lichtenvoorde

132 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.151Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.887
+6,6%
[ € 365.981 – € 465.793 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.610[ € 385.330 – € 425.891 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.425[ € 404.982 – € 447.611 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoornstraat 7 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.887 (€ 3.151 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.205Sinds september +0,5%
+€ 25.70312 maanden +6,6%
+€ 10.58712 mnd vs. NL +2,7%
Meidoornstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.887 voor Meidoornstraat 7 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoornstraat 7 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.425. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 415.887.

Verwachte verkoopprijs Meidoornstraat 7
€ 426.425[ € 404.982 – € 447.611 ]
Verkoper houdt over€ 420.484−€ 5.941 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.104+€ 10.679 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.425
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.691
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.484

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meidoornstraat 7 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.610. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.073 per m².

Verwachte vraagprijs Meidoornstraat 7
Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.
€ 405.610[ € 385.330 – € 425.891 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.073[ € 2.919 – € 3.226 ]
Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde
€ 432.765[ € 175.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoornstraat 7 adviseren wij in een bod van € 426.425, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 405.610 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.887+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.425+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.746+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoornstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 405.610 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoornstraat 7 in Lichtenvoorde bedragen € 2.141 per maand bij een woningwaarde van € 415.887. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.141/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.034
OZB€ 35
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.141
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoornstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.887
Verwachte verkoopprijs€ 426.425
Verwachte vraagprijs€ 405.610
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtBroekdijk→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekdijk besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (29%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Broekdijk

Broekdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation35,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Martin Leliveltstraat 49, 7131ZJ Lichtenvoorde
Martin Leliveltstraat 49
1965 · 121 m²
€ 360.879
Straatbeeld van Pastoor Sandersstraat 12, 7131BV Lichtenvoorde
Pastoor Sandersstraat 12
1958 · 114 m²
€ 385.812
Straatbeeld van Schubertstraat 19, 7131AM Lichtenvoorde
Schubertstraat 19
1967 · 115 m²
€ 437.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meidoornstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 415.887 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Broekdijk willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meidoornstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoornstraat 7 in Lichtenvoorde.

Wat is Meidoornstraat 7 in Lichtenvoorde waard?
Meidoornstraat 7 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.887 (bandbreedte € 365.981 – € 465.793). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meidoornstraat 7 in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van Meidoornstraat 7 in Lichtenvoorde is in oktober 2026 € 405.610 (bandbreedte € 385.330 – € 425.891). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.151.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoornstraat 7 in Lichtenvoorde?
Voor Meidoornstraat 7 adviseren wij een bod van € 426.425 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoornstraat 7 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoornstraat 7 in Lichtenvoorde bedragen € 2.141 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.887 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.034 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoornstraat 7 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoornstraat 7 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.703) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoornstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekdijk is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Meidoornstraat 7 ligt rond € 415.887. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoornstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Meidoornstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekdijk heeft 34% van de woningen zonnepanelen.