Huiswaardemeter

Woningwaarde Meidoornstraat 14

7131BN Lichtenvoorde

107 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.892Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.479
+6,6%
[ € 272.342 – € 346.616 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.743[ € 285.706 – € 315.780 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.909[ € 301.706 – € 333.464 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoornstraat 14 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.479 (€ 2.892 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.641Sinds september +0,5%
+€ 19.12712 maanden +6,6%
+€ 7.87812 mnd vs. NL +2,7%
Meidoornstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.479 voor Meidoornstraat 14 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoornstraat 14 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.909. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 309.479.

Verwachte verkoopprijs Meidoornstraat 14
€ 317.909[ € 301.706 – € 333.464 ]
Verkoper houdt over€ 313.162−€ 4.747 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.417+€ 8.508 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.909
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.497
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.162

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meidoornstraat 14 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.743. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.811 per m².

Verwachte vraagprijs Meidoornstraat 14
Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.
€ 300.743[ € 285.706 – € 315.780 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.811[ € 2.670 – € 2.951 ]
Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde
€ 432.765[ € 175.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoornstraat 14 adviseren wij in een bod van € 317.909, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 300.743 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.479+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.909+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.804+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoornstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 300.743 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoornstraat 14 in Lichtenvoorde bedragen € 1.606 per maand bij een woningwaarde van € 309.479. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.606/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.513
OZB€ 26
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.606
Totaal betaald over 30 jaar€ 544.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoornstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.479
Verwachte verkoopprijs€ 317.909
Verwachte vraagprijs€ 300.743
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtBroekdijk→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekdijk besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (29%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Broekdijk

Broekdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation35,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Martin Leliveltstraat 49, 7131ZJ Lichtenvoorde
Martin Leliveltstraat 49
1965 · 121 m²
€ 360.879
Straatbeeld van Bronckhorststraat 11, 7131EE Lichtenvoorde
Bronckhorststraat 11
1949 · 88 m²
€ 386.101
Straatbeeld van Pastoor Sandersstraat 12, 7131BV Lichtenvoorde
Pastoor Sandersstraat 12
1958 · 114 m²
€ 385.812
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.479 is Meidoornstraat 14 een van de meer betaalbare woningen in Broekdijk. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meidoornstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoornstraat 14 in Lichtenvoorde.

Wat is Meidoornstraat 14 in Lichtenvoorde waard?
Meidoornstraat 14 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.479 (bandbreedte € 272.342 – € 346.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Broekdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meidoornstraat 14 in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van Meidoornstraat 14 in Lichtenvoorde is in oktober 2026 € 300.743 (bandbreedte € 285.706 – € 315.780). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.892.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoornstraat 14 in Lichtenvoorde?
Voor Meidoornstraat 14 adviseren wij een bod van € 317.909 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoornstraat 14 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoornstraat 14 in Lichtenvoorde bedragen € 1.606 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.479 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.513 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoornstraat 14 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoornstraat 14 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 19.127) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoornstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekdijk is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Meidoornstraat 14 ligt rond € 309.479. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoornstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Meidoornstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekdijk heeft 34% van de woningen zonnepanelen.