Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindestraat 8

7131BS Lichtenvoorde

Te koop
106 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.588Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.379
+5,9%
[ € 334.734 – € 426.024 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 369.008[ € 350.558 – € 387.458 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.919[ € 370.540 – € 409.543 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindestraat 8 in Lichtenvoorde heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 380.379 (€ 3.588 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.017Sinds juli +0,5%
+€ 21.16912 maanden +5,9%
+€ 8.48212 mnd vs. NL +2,4%
Lindestraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.379 voor Lindestraat 8 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindestraat 8 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.919. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 380.379.

Verwachte verkoopprijs Lindestraat 8
€ 390.919[ € 370.540 – € 409.543 ]
Verkoper houdt over€ 385.369−€ 5.550 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.887+€ 9.968 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.919
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.300
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.369

Wat is de vraagprijs?

Lindestraat 8 in Lichtenvoorde staat in te koop voor € 369.008. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.481 per m².

Vraagprijs Lindestraat 8
Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.
€ 369.008[ € 350.558 – € 387.458 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.481[ € 3.307 – € 3.655 ]
Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde
€ 467.085[ € 299.007 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindestraat 8 adviseren wij in een bod van € 390.919, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 369.008 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.379+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.919+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.465+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindestraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 369.008 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindestraat 8 in Lichtenvoorde bedragen € 1.958 per maand bij een woningwaarde van € 380.379. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.958/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.860
OZB€ 32
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.958
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindestraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.379
Verwachte verkoopprijs€ 390.919
Vraagprijs€ 369.008
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtBroekdijk→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekdijk besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (29%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Broekdijk

Broekdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation35,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Martin Leliveltstraat 49, 7131ZJ Lichtenvoorde
Martin Leliveltstraat 49
1965 · 121 m²
€ 360.879
Straatbeeld van Middachtenstraat 67, 7131GE Lichtenvoorde
Middachtenstraat 67
1967 · 108 m²
€ 380.115
Straatbeeld van Jan Steenstraat 34, 7131VR Lichtenvoorde
Jan Steenstraat 34
1970 · 95 m²
€ 262.135
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lindestraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 380.379 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Broekdijk willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lindestraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindestraat 8 in Lichtenvoorde.

Wat is Lindestraat 8 in Lichtenvoorde waard?
Lindestraat 8 in Lichtenvoorde heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.379 (bandbreedte € 334.734 – € 426.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekdijk.
Wat is de vraagprijs van Lindestraat 8 in Lichtenvoorde?
Lindestraat 8 in Lichtenvoorde staat in augustus 2026 te koop voor € 369.008. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.588.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindestraat 8 in Lichtenvoorde?
Voor Lindestraat 8 adviseren wij een bod van € 390.919 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindestraat 8 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Lindestraat 8 in Lichtenvoorde bedragen € 1.958 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.379 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.860 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindestraat 8 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindestraat 8 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 21.169) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindestraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekdijk is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Lindestraat 8 ligt rond € 380.379. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindestraat 8?
Huishoudens in de buurt van Lindestraat 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekdijk heeft 34% van de woningen zonnepanelen.