Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Sandersstraat 40

7131BV Lichtenvoorde

114 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.727Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.836
+6,6%
[ € 373.856 – € 475.816 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.995[ € 393.295 – € 434.695 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.961[ € 413.746 – € 457.299 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Sandersstraat 40 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.836 (€ 3.727 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.253Sinds september +0,5%
+€ 26.25612 maanden +6,6%
+€ 10.81512 mnd vs. NL +2,7%
Pastoor Sandersstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.836 voor Pastoor Sandersstraat 40 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Sandersstraat 40 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.961. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 424.836.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Sandersstraat 40
€ 435.961[ € 413.746 – € 457.299 ]
Verkoper houdt over€ 429.915−€ 6.046 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.830+€ 10.869 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.961
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.796
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.915

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Sandersstraat 40 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.995. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.632 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Sandersstraat 40
Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.
€ 413.995[ € 393.295 – € 434.695 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.632[ € 3.450 – € 3.813 ]
Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde
€ 432.765[ € 175.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Sandersstraat 40 adviseren wij in een bod van € 435.961, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 413.995 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.836+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.961+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.759+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Sandersstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 413.995 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Sandersstraat 40 in Lichtenvoorde bedragen € 2.182 per maand bij een woningwaarde van € 424.836. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.182/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.078
OZB€ 36
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.182
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Sandersstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte369 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.836
Verwachte verkoopprijs€ 435.961
Verwachte vraagprijs€ 413.995
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtBroekdijk→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekdijk besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (29%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Broekdijk

Broekdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation35,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Martin Leliveltstraat 49, 7131ZJ Lichtenvoorde
Martin Leliveltstraat 49
1965 · 121 m²
€ 360.879
Straatbeeld van Middachtenstraat 67, 7131GE Lichtenvoorde
Middachtenstraat 67
1967 · 108 m²
€ 380.115
Straatbeeld van Schubertstraat 19, 7131AM Lichtenvoorde
Schubertstraat 19
1967 · 115 m²
€ 437.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor Sandersstraat 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 424.836 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Broekdijk willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pastoor Sandersstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Sandersstraat 40 in Lichtenvoorde.

Wat is Pastoor Sandersstraat 40 in Lichtenvoorde waard?
Pastoor Sandersstraat 40 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.836 (bandbreedte € 373.856 – € 475.816). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Sandersstraat 40 in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Sandersstraat 40 in Lichtenvoorde is in oktober 2026 € 413.995 (bandbreedte € 393.295 – € 434.695). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.727.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Sandersstraat 40 in Lichtenvoorde?
Voor Pastoor Sandersstraat 40 adviseren wij een bod van € 435.961 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Sandersstraat 40 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Sandersstraat 40 in Lichtenvoorde bedragen € 2.182 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.836 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.078 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Sandersstraat 40 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Sandersstraat 40 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 26.256) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Sandersstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekdijk is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Sandersstraat 40 ligt rond € 424.836. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Sandersstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Sandersstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekdijk heeft 34% van de woningen zonnepanelen.