Huiswaardemeter

Woningwaarde Patronaatsstraat 3

7131CD Lichtenvoorde

50 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.072Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 203.611
+6,6%
[ € 179.178 – € 228.044 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 196.864[ € 187.021 – € 206.707 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 209.637[ € 198.429 – € 219.316 ]

Wat is mijn huis waard?

Patronaatsstraat 3 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 203.611 (€ 4.072 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.080Sinds september +0,5%
+€ 12.58412 maanden +6,6%
+€ 5.18312 mnd vs. NL +2,7%
Patronaatsstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 203.611 voor Patronaatsstraat 3 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patronaatsstraat 3 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 209.637. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 203.611.

Verwachte verkoopprijs Patronaatsstraat 3
€ 209.637[ € 198.429 – € 219.316 ]
Verkoper houdt over€ 206.081−€ 3.556 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 215.980+€ 6.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 209.637
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.306
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 206.081

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patronaatsstraat 3 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 196.864. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.937 per m².

Verwachte vraagprijs Patronaatsstraat 3
Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.
€ 196.864[ € 187.021 – € 206.707 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.937[ € 3.740 – € 4.134 ]
Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde
€ 432.765[ € 175.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patronaatsstraat 3 adviseren wij in een bod van € 209.637, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 196.864 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 203.611+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 209.637+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 220.119+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patronaatsstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 196.864 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patronaatsstraat 3 in Lichtenvoorde bedragen € 1.066 per maand bij een woningwaarde van € 203.611. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 404.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.066/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 996
OZB€ 17
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.066
Totaal betaald over 30 jaar€ 358.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patronaatsstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 203.611
Verwachte verkoopprijs€ 209.637
Verwachte vraagprijs€ 196.864
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtBroek→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broek besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (17%)
C (8%)
D (4%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Broek

Broek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation35,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Basten Batenburgstraat 11, 7131CC Lichtenvoorde
van Basten Batenburgstraat 11
2000 · 76 m²
€ 397.699
Straatbeeld van Varkensmarkt 10-30, 7131DH Lichtenvoorde
Varkensmarkt 10-30
1986 · 59 m²
€ 217.603
Straatbeeld van Paganinistraat 18, 7132AZ Lichtenvoorde
Paganinistraat 18
1980 · 40 m²
€ 268.608
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 203.611 is Patronaatsstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Broek. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Patronaatsstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patronaatsstraat 3 in Lichtenvoorde.

Wat is Patronaatsstraat 3 in Lichtenvoorde waard?
Patronaatsstraat 3 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 203.611 (bandbreedte € 179.178 – € 228.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Broek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Patronaatsstraat 3 in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van Patronaatsstraat 3 in Lichtenvoorde is in oktober 2026 € 196.864 (bandbreedte € 187.021 – € 206.707). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.072.
Hoeveel moet ik overbieden op Patronaatsstraat 3 in Lichtenvoorde?
Voor Patronaatsstraat 3 adviseren wij een bod van € 209.637 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patronaatsstraat 3 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Patronaatsstraat 3 in Lichtenvoorde bedragen € 1.066 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 203.611 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 996 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patronaatsstraat 3 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patronaatsstraat 3 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 12.584) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patronaatsstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broek is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Patronaatsstraat 3 ligt rond € 203.611. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patronaatsstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Patronaatsstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broek heeft 12% van de woningen zonnepanelen.