Huiswaardemeter
Straatbeeld van van Basten Batenburgstraat 11, 7131CC Lichtenvoorde

Woningwaarde van Basten Batenburgstraat 11

7131CC Lichtenvoorde

76 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 5.176Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.345
+5,6%
[ € 346.144 – € 440.546 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.385[ € 363.266 – € 401.504 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.619[ € 383.972 – € 424.390 ]

Wat is mijn huis waard?

van Basten Batenburgstraat 11 in Lichtenvoorde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 393.345 (€ 5.176 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.086Sinds mei +0,5%
+€ 21.02712 maanden +5,6%
+€ 5.23812 mnd vs. NL +1,4%
van Basten Batenburgstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.345 voor van Basten Batenburgstraat 11 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Basten Batenburgstraat 11 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.619. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 393.345.

Verwachte verkoopprijs van Basten Batenburgstraat 11
€ 404.619[ € 383.972 – € 424.390 ]
Verkoper houdt over€ 398.918−€ 5.701 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.861+€ 10.242 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.619
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.451
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.918

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Basten Batenburgstraat 11 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.385. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.031 per m².

Verwachte vraagprijs van Basten Batenburgstraat 11
Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.
€ 382.385[ € 363.266 – € 401.504 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.031[ € 4.780 – € 5.283 ]
Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde
€ 468.047[ € 193.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Basten Batenburgstraat 11 adviseren wij in een bod van € 404.619, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 382.385 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.345+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.619+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.850+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Basten Batenburgstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 382.385 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Basten Batenburgstraat 11 in Lichtenvoorde bedragen € 1.990 per maand bij een woningwaarde van € 393.345. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 197.000€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.990/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.924
OZB€ 18
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.990
Totaal betaald over 30 jaar€ 692.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Basten Batenburgstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.345
Verwachte verkoopprijs€ 404.619
Verwachte vraagprijs€ 382.385
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtBroek→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broek besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (61%)
B (16%)
C (8%)
D (4%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Broek

Broek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation35,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Switbertushof 30, 7131TA Lichtenvoorde
Switbertushof 30
1989 · 75 m²
€ 229.574
Straatbeeld van Gruttostraat 2, 7132DC Lichtenvoorde
Gruttostraat 2
1995 · 151 m²
€ 581.186
Straatbeeld van Oude Aaltenseweg 32, 7131NZ Lichtenvoorde
Oude Aaltenseweg 32
1990 · 108 m²
€ 373.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.345 ligt van Basten Batenburgstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Broek. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over van Basten Batenburgstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Basten Batenburgstraat 11 in Lichtenvoorde.

Wat is van Basten Batenburgstraat 11 in Lichtenvoorde waard?
van Basten Batenburgstraat 11 in Lichtenvoorde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.345 (bandbreedte € 346.144 – € 440.546). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broek.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Basten Batenburgstraat 11 in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van van Basten Batenburgstraat 11 in Lichtenvoorde is in juni 2026 € 382.385 (bandbreedte € 363.266 – € 401.504). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.176.
Hoeveel moet ik overbieden op van Basten Batenburgstraat 11 in Lichtenvoorde?
Voor van Basten Batenburgstraat 11 adviseren wij een bod van € 404.619 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Basten Batenburgstraat 11 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van van Basten Batenburgstraat 11 in Lichtenvoorde bedragen € 2.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.345 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.924 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Basten Batenburgstraat 11 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Basten Batenburgstraat 11 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 21.027) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Basten Batenburgstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broek is € 284.000. De geschatte marktwaarde van van Basten Batenburgstraat 11 ligt rond € 393.345. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Basten Batenburgstraat 11?
Huishoudens in de buurt van van Basten Batenburgstraat 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broek heeft 12% van de woningen zonnepanelen.