Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hendrik Leemreizestraat 3, 7131ZT Lichtenvoorde

Woningwaarde Hendrik Leemreizestraat 3

7131ZT Lichtenvoorde

Te koop
102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.033Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.375
+6,6%
[ € 362.010 – € 460.740 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.385[ € 398.003 – € 439.898 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrik Leemreizestraat 3 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.375 (€ 4.033 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.181Sinds september +0,5%
+€ 25.42412 maanden +6,6%
+€ 10.47212 mnd vs. NL +2,7%
Hendrik Leemreizestraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.375 voor Hendrik Leemreizestraat 3 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrik Leemreizestraat 3 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.385. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 411.375.

Verwachte verkoopprijs Hendrik Leemreizestraat 3
€ 422.385[ € 398.003 – € 439.898 ]
Verkoper houdt over€ 416.489−€ 5.896 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.983+€ 10.598 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.385
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.646
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.489

Wat is de vraagprijs?

Hendrik Leemreizestraat 3 in Lichtenvoorde staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.912 per m².

Vraagprijs Hendrik Leemreizestraat 3
Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.912[ € 3.716 – € 4.107 ]
Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde
€ 432.765[ € 175.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrik Leemreizestraat 3 adviseren wij in een bod van € 422.385, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.375+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.385+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.504+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrik Leemreizestraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrik Leemreizestraat 3 in Lichtenvoorde bedragen € 2.112 per maand bij een woningwaarde van € 411.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.112/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.012
OZB€ 35
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.112
Totaal betaald over 30 jaar€ 724.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrik Leemreizestraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.375
Verwachte verkoopprijs€ 422.385
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtBroek→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broek besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (17%)
C (8%)
D (4%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Broek

Broek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation35,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Basten Batenburgstraat 11, 7131CC Lichtenvoorde
van Basten Batenburgstraat 11
2000 · 76 m²
€ 397.699
Straatbeeld van Sperwer 25, 7132EM Lichtenvoorde
Sperwer 25
2013 · 119 m²
€ 405.023
Straatbeeld van Buizerd 3, 7132EV Lichtenvoorde
Buizerd 3
2012 · 152 m²
€ 444.622
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.375 ligt Hendrik Leemreizestraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Broek. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hendrik Leemreizestraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrik Leemreizestraat 3 in Lichtenvoorde.

Wat is Hendrik Leemreizestraat 3 in Lichtenvoorde waard?
Hendrik Leemreizestraat 3 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.375 (bandbreedte € 362.010 – € 460.740). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broek.
Wat is de vraagprijs van Hendrik Leemreizestraat 3 in Lichtenvoorde?
Hendrik Leemreizestraat 3 in Lichtenvoorde staat in oktober 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.033.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrik Leemreizestraat 3 in Lichtenvoorde?
Voor Hendrik Leemreizestraat 3 adviseren wij een bod van € 422.385 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrik Leemreizestraat 3 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrik Leemreizestraat 3 in Lichtenvoorde bedragen € 2.112 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.012 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrik Leemreizestraat 3 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrik Leemreizestraat 3 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.424) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrik Leemreizestraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broek is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Hendrik Leemreizestraat 3 ligt rond € 411.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrik Leemreizestraat 3?
Huishoudens in de buurt van Hendrik Leemreizestraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broek heeft 12% van de woningen zonnepanelen.